南京 究竟比苏州差在哪？

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系列“一省双核”继续南行，这一个谈论南京和苏州。

南京和苏州都是长江以南的明星城市。作为中国经济第二大省江苏的双星，苏州和南京在中国城市经济中分别排名第七和第十一，实力非凡，也是“新一线”城市的强劲竞争对手。

南京和苏州位于同一个省，但它们的位置不同。南京更靠近安徽的合肥、马鞍山和芜湖，所以它被嘲笑为安徽的首都。苏州与无锡、常州等城市一起形成了上海周边的城市群，成为上海强大的“下属”。

因此，就区位因素而言，江苏人自然认为南京会照顾安徽城市，接受苏州为经济中心。

就经济因素而言，南京和苏州各有所长。苏州县市实力雄厚。昆山、常熟和张家港五年多来一直位居中国百强县之首。昆山的国内生产总值相当于宁夏，三大强县的经济总量甚至超过了甘肃省。

另一方面，南京市区实力雄厚，县域经济一般。但是江宁区，最强大的城市，仅仅是昆山经济的一半。

苏州的经济比南京强是事实，但两者的差距有多大？

1人口吸引力有一半不同

苏州是江苏最大的城市，也是江苏人口最多的城市，而南京仅次于徐州，位居第三。

苏州的人口主要是移民。2016年，常住人口超过1000万，但登记人口仅为678万。苏州市外来人口多为中青年外来务工人员，其中70%具有高中以下学历，不到10%具有本科以上学历。

南京的人口吸引力与苏州相比有很大差距。在百度地图公布的第三季度人口吸引力排行榜中，南京的吸引力指数只有苏州的一半。以在校小学生人数为例，自2014年以来，苏州的小学生人数迅速增加了60多万，而南京的35万小学生中有一半是他。

2正在迎头赶上的gdp

苏州；；；；；；；南京；；；；；；；无锡是2016年江苏排名前三的城市。

苏州一直领先于南京。2011年后，南京开始迎头赶上，国内生产总值增长率一直高于苏州。然而，留下的教训太多，差距很大。2016年，南京与苏州的gdp差距为5000亿元，超过了整个海南省。

2014年之前，南京甚至落后于无锡，直到最近两年才超过无锡。

3.轧制级工业间隙

苏州比南京好。哪里更好？工业。

苏州工业总产值一直高于南京，而且差距还在扩大。2016年，苏州工业总产值为3.5万亿元，是南京的2.7倍。

苏州是长江以南的一个重要工业城镇。六大产业，主要是电子、电力、钢铁、通用设备、化工和汽车，占规模以上工业企业总产值的67.0%。苏州工业严重依赖外资企业，其中港澳台外资工业产值占54%。

但是苏州的工业正面临新的困难。2012年，苏州工业总产值超过3万亿元，但随后几年没有大的增长。尤其是近年来，电子设备更新速度加快，产业链中的下游厂商跟不上步伐，许多国外厂商纷纷关闭工厂并退出。硬盘巨头希捷关闭了其苏州工厂，这甚至引发了关于税收政策的激烈讨论。

4“分”实投资

由于各种工厂投资和新工厂建设，苏州的固定投资总额一直高于南京，但2015年情况发生了变化。

2015年，苏州的固定投资开始负增长(-1.7%)，2016年下降了7.8%，其中工业投资下降了9.9%，私人投资下降了1.4%。投资全面收缩，资金被撤回。然而，南京在2016年保持了2%的增长。在大型基础设施投资的推动下，南京努力保持正增长，并缩小了与苏州的差距。

最明显的是苏州实际利用外资的崩溃。自2012年以来，苏州的外资开始减少。2015年下降了11亿美元，2016年下降了10亿美元，这比以前更快、更大。外资在南京的规模虽然不大，但基本稳定。

5.不同优势的科技创新

南京比苏州有自己的优势，比如科研和创新。南京是全国重要的科教中心。截至2016年，南京共有74所高校，其中包括9所“111计划”高校和25个学科，仅次于北京；211所大学中有8所大学，12所一流大学，仅次于北京和上海；两所院校共有院士81人，千人计划特聘专家87人，居全国第三位。

这些都比苏州强，苏州的高校数量还不到南京的一半，科教能力相对较差。然而，坚实的工业基础带来了强大的科研力量。苏州在专利申请和授权方面比南京高得多。然而，2016年，苏州授予的专利数量骤降18%，表明外资撤出和工厂关闭的巨大影响。

6超越房价

由于移民的涌入和上海周边的分红，苏州的房地产投资总是高于南京。

自2013年以来，南京和苏州的房地产投资开始攀升，并在2016年房地产市场飙升中达到高点。两者占总固定投资的比例也攀升至历史最高水平，南京占33%，苏州占近40%。包括昆山和常熟在内的房地产市场的飙升，以及外资的撤出，使得这座城市开始依赖房地产开发。

但是苏州的房价比南京的低。2015年10月，两个城市的房价开始上涨，到今年10月，南京上涨了50%，而苏州飙升了67%。即使在2017年，当销售受到限制时，两者的增幅仍超过13%。

南京的房价高于苏州，因为南京的整体环境比苏州好，尤其是在医疗、教育和就业方面。

附言:

苏州是一个工业城市，而南京是一个综合性的门户中心。苏州的硬实力比南京强，而南京的软实力比苏州强。

苏州是一个劳动密集型产业，有大量工厂和更多需要操作员的低端装配线工人。这些“工厂兄弟姐妹”大多只来工作，没有职业规划，所以他们不会考虑在苏州买房定居。南京拥有相对发达的第三产业，尤其是软件it产业，仅次于北方。从事这些行业的人一般都是本科以上学历，他们有一定的职业规划和较高的相对工资。此外，南京本身就是一个包容性很强的省会。因此，苏北和安徽的许多地方对南京的归属感比苏州强，对人才的吸引力自然也更强。

随着人工成本的逐渐增加，苏州的许多工厂面临着技术升级和人力更新等困难。在工业4.0时代，劳动密集型产业不再是主流。外资的退出是推动产业结构调整和产业升级的一个明显信号。

在新的一线城市的竞争中，南京的势头更强，在副省级城市的政策趋势下，更不用说将来会超过苏州。