北京部分二手房源信息“消失” 中介称报价过高被下架

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中信。从北京几家房地产中介机构的工作人员那里了解到，最近几家中介机构拆除了一些房屋，不是因为互联网上传播的“政府指导价”，而是根据企业内部的房价监控系统，他们采取措施拆除了价格过高的房屋。

关注房地产已有一段时间的瞿小姐说:“前几天，一家房地产中介的官方网站突然把北京万科中粮假日风景的房子撤了。”随后，记者在北京房产中介的官方网站上没有找到任何房子，如链家、麦田、中原和我爱我家。

我们选择在这个时候下架绝非偶然。4月11日，北京市住房和城乡建设委员会发布文件称，市住房和城乡建设委员会、市工商行政管理局和市网络信息办公室三个部门将从4月17日起开展执法检查，查处房地产经纪公司发布虚假上市信息的行为。

同一天，北京市住房和城乡建设委员会等三个部门对链家网、我爱我家网、方天霞网等15家住房信息网站进行了集体采访，对发布虚假住房信息、违规行为等违法行为进行了规范，包括“无限升值潜力”、“学区住房”、“全房型收藏”等虚假宣传词。所有网站都必须在12日24:00前清除有明显违法信息的房屋。

3月23日早些时候，北京市住房和城乡建设委员会也采访了北京市十大中介机构，并明确表示，一旦发现中介机构或经纪人参与房地产投机和推高房价，他们将检查每一个“上涨”和“运行”每一个“投机”。

数据地图:在建房地产。中新社记者魏亮照片

现成的非法房屋，却无意中引发了"二手房有指导价"的炒作。"二手房市场没有政府指导价。"链家地产相关负责人向Zhongxin.com记者透露，根据相关部门的要求，链家地产在4月初做出了相关承诺，并使市场监控系统对周边明显超价的房屋下架。如果报价恢复到合理的价格，它仍然可以再次上线。

有多少这样的房子已经从货架上被移走了？根据上述负责人，目前没有具体的统计数据。

巧合的是，记者从我爱我家、中原地产、麦田等多家房地产中介处了解到，由于内部监控的房价偏高，一些二手房在官方网站上已经下架。

当记者问他是否可以去网下商店浏览这样的上市信息并购买时，一些中介说，“你可以买，只要顾客接受这个价格。”丰台区一家中介店的工作人员表示，像万科中粮假日景区这样的房子在外网上已经下线，但从内部网络看，还有3套房子在出售，平均价格在8.1万至8.5万元之间。如果内联网上有，它仍然可以交易。

针对这一现象，中原地产首席分析师张大伟在接受Zhongxin.com采访时表示，二手房仍遵循市场定价。在北京的多重调控下，70%以上的上市二手房价格都有小幅下调。“大多数房地产中介基本上不接受提价的报价，因为根本卖不出去。”

据了解，目前，许多房地产经纪人已采取措施，不接管或上市的房子，价格明显过高。(钟青)