北京推共有产权房试点 五年完成25万套住房供地

本篇文章1573字，读完约4分钟

(编者按)9月20日，昨天发布了《北京市共有产权房屋管理暂行办法》，将于2017年9月30日正式实施。其中，最受关注的单次申请年龄应该在30岁以上，并且最终没有变化。此外，《办法》采纳了部分人士提出的意见和建议，将“无家庭成员住房”和“无住房转让记录”界定为“本市无住房”和“本市无住房转让记录”。

北京市发布《共有产权房屋管理暂行办法》

9月20日，北京市住房和城乡建设委员会宣布，北京市住房和城乡建设委员会和市有关部门联合发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，将于2017年9月30日正式实施。

北京市住房和城乡建设委员会表示，未来五年将建成25万套共有产权住房，今年将加快5万套共有产权住房的土地供应和组织建设。中原地产首席分析师张大伟表示，五年内25万套的供应量远远超过了近几年的自住住房供应量，房价上涨预期明显降低，有利于房价的稳定。

改善住房供应结构

北京市住房和城乡建设委员会表示，开发共有产权住房，作为加强北京住房制度顶层设计的落地政策，是深化住房供应方结构改革的重要举措，也是改善住房供应结构、支持无房家庭解决住房需求的长期制度安排。共有产权住房政策的出台，标志着北京市“保基本、保等级、保覆盖”的住房供应体系进一步完善，引导居民形成梯级消费观念，加快统购统租住房体系建设，建立和完善符合首都特点的基本住房制度和长效机制，全面推进居住生活目标的实现。

关于单身申请的年龄，北京市住房和城乡建设委员会表示，下一步将制定扶持政策，引导30岁以下单身青年通过租房解决住房困难，形成先租房后买房、先租房后买房、梯度消费的组合，确保政策有效衔接。

关于离婚人员的申请，《办法》明确规定，只有“住房离婚不满三年的家庭中的夫妻才能单独申请”，没有住房或离婚前再婚的家庭不受此限制。

至于无房屋转让记录的要求，目的是集中关注无房家庭首次置业的需求，杜绝投机性投资需求。

《办法》规定，市住房建设委员会将在新区开发中统筹部分住房，以弥补中心城市住房供应的不足。

同时，北京市住房和城乡建设委员会明确指出，共有产权住房属于产权住房，其落户和入学政策与购买其他普通商品住房的政策一致。

五年内完成25万套住房用地供应

北京市住房建设委员会表示，25万套共有房产的土地供应将在未来五年内完成。通过加快住房供应、提高建设质量、公平合理分配，进一步稳定社会预期，坚决抑制投资性投机性住房需求，促进回笼型住宅物业发展，有效促进北京房地产市场稳定健康运行。

指导各区实施并确保政策的实施。做好政策培训和《办法》实施工作，指导各区成立政府产权股份代理机构，编写示范合同文本，建立项目销售价格和股份比例评估机制，确保政策顺利推进和顺利实施。

强化政策解释，引导合理预期。通过社区宣传、媒体报道等方式，加强对群众关心的具体问题的政策解读，营造良好的社会氛围。继续完善惠民惠民公房地图网上发布、网站开放日等活动，加大政府信息公开力度，稳定社会预期。

加快土地供应，促进项目进入市场。市有关部门会同区政府，今年将加快5万套公租房的土地供应和组织建设，尽快将项目推向市场，加快形成有效供给，解决无家可归家庭的住房需求，为稳定调控房价提供有力支持，促进房地产市场稳定健康发展。

共有房产管理办法将于本月底实施

昨天发布了《北京市共有产权房屋管理暂行办法》，将于2017年9月30日正式实施。其中，最受关注的单次申请年龄应该在30岁以上，并且最终没有变化。此外，《办法》采纳了部分人士提出的意见和建议，将“无家庭成员住房”和“无住房转让记录”界定为“本市无住房”和“本市无住房转让记录”。

自住住房将被共有财产住房所取代

8月3日，市住房和城乡建设委员会在其官方网站上发布了《征求意见办法》草案，并公开征求了对公租房新政策的意见。昨天，措施的最终版本在月底发布并实施。