《房地产登记暂行条例》将于2015年3月1日起实施(附图)

据新华社北京12月22日电近日，国务院总理李克强签署国务院令第656号，颁布《房地产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。

《条例》共六章三十五条，规定了房地产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息的共享和保护等内容。

该条例规定国土资源部负责指导和监督全国房地产登记工作，同时要求县级以上地方人民政府指定一个部门负责本行政区域内的房地产登记工作，并接受上级房地产登记机关的指导和监督。

《条例》规定了登记簿的登记内容，要求登记机构建立统一的不动产登记簿，准确、完整、清晰地记录不动产的自然状态、所有权状态和权利限制；规范注册形式，原则上要求注册人使用电子媒体。如果条件暂时不具备，可以使用纸介质。

《条例》还要求国土资源部与相关部门建立统一的房地产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县各级登记信息的实时共享；国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、财政、审计、统计等不同部门应当加强房地产登记信息的交流和共享。

根据《物权法》、《条例》的有关规定，登记资料的查询仅限于权利人和利害关系人，有关国家机关可以依法查询和复制与调查处理事项有关的登记资料；登记机关查询登记信息，应当说明查询目的，查询获得的信息不得挪作他用，未经权利人同意，不得泄露查询信息。

为维护产权稳定，保护房地产权利人的合法权益，《条例》还明确规定，本条例施行前依法颁发的各类房地产权属证书和房地产登记簿继续有效，房地产权利人依法享有的房地产权利不受登记机构和登记程序变更的影响。

《固定登记暂行条例》正式颁布，为建立统一的房地产登记制度提供了基本的法律依据。国土资源部政策法规司副司长魏丽华表示，实行统一登记可以更好地明确当事人之间的房地产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性，更好地维护当事人的房地产权利。同时，实行统一登记后，建立房地产登记信息公开查询系统将有效保护房地产交易安全，维护房地产市场正常交易秩序。

一些专家表示，房地产登记最大的影响是几十年来第一次“发现家庭”。此外，这项工作有望为开征财产税、全国范围内的个人房地产信息联网，甚至"住房反腐败"奠定基础。

热点:更换

各部门发放的原始凭证将继续有效，不允许强行更换凭证，以免增加企业和群众的负担。

你不能让人检查房子。目前，你只能通过房地产地址来查询。只有权利人、利害关系人和有关国家机关才能依法查询和复制房地产登记资料。

信息平台建设进度:

2015年7月启动试运行信息平台；

完善平台，扩大2016年试运行范围；

2017年全面运营。

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