三部委联合发布条例，在不同地方推广公积金贷款

最近，住房和城乡建设部、财政部和中央银行联合发布通知，规定:

①您可以通过连续6个月全额缴纳住房公积金的方式申请个人住房贷款；

2 .适当增加第一套自住住房的贷款额度；

(3)为促进异地贷款，员工可以在户籍所在地申请公积金贷款购买住房，以就业所在地的公积金存款证明为准。

三部门发布文件降低住房公积金贷款门槛

你可以申请个人住房贷款(从官方网站，住房和城乡建设部)，全额支付超过6个月

为提高已缴存住房公积金职工的住房消费能力，支持已缴存住房公积金职工购买首套和改进型自住住房，根据《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)的有关规定，10月9日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布了《关于开展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。

住房公积金个人住房贷款是提高有偿劳动者住房消费能力的重要途径，也是有偿劳动者的基本权益。目前，住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，一些城市对贷款条件要求严格，住房贷款发放率低，影响了有偿劳动者的合法权益，削弱了住房公积金制度的互助性。为此，《通知》规定，已足额、连续缴纳住房公积金6个月以上(含6个月)的职工可申请住房公积金个人住房贷款。异地缴存住房公积金且在现存款地缴存不满6个月的，其缴存时间可根据原存款地住房公积金管理中心出具的存款证明计算。同时，按照支持基本住房消费的原则，《通知》强调住房公积金贷款面向购买第一套自住住房或第二套普通自住住房的有偿劳动者，不允许向购买第三套及以上住房的有偿劳动者家庭发放住房公积金个人住房贷款。

贷款额度是影响住房公积金制度互助性的重要因素。按照支持基本住房消费和充分利用资金的原则，通知要求住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的地区，根据当地商品住房价格和人均住房面积，适当增加第一套自住住房的贷款额度，增加对职工购房的支持。

目前，工人的跨地区流动日益增加，对工作地点的存款和返回原籍买房的需求也在增加。为了满足职工流动的需要，通知要求各地要实现不同地方住房公积金存款的相互认可和转移，促进不同地方的贷款业务，即职工可以凭所在单位住房公积金管理中心出具的存款证明，向户籍所在地的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

根据规定，城镇住房公积金管理机构应当执行统一的规章制度，实行统一核算。为提高资金使用效率，通知要求未按规定调整到位的分支机构尽快纳入各区城镇住房公积金管理中心的统一体系、统一决策、统一管理、统一核算。一个区的城市住房公积金管理中心统筹使用其分支机构的住房公积金。

针对部分城市贷款发放率高、资金流动性紧张、职工贷款排队等问题，通知要求住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市应主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行联合贷款。

为了有效维护已贷款职工的利益，降低贷款中间成本，减轻已贷款职工的负担，通知规定已购住房抵押是住房公积金个人住房贷款的主要保障。取消住房公积金、个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制代理担保。

通知强调，住房公积金管理中心和房产登记机构应尽快联网，实现信息共享，简化贷款处理程序，缩短贷款处理周期。完善贷款服务体系，完善服务手段，全面开通12329服务热线和短信平台，为存款员工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉等服务。

通知要求各省、自治区住房和城乡建设部门加强对各市住房公积金个人住房贷款业务的考核，并定期进行现场专项检查。各省、自治区住房和城乡建设厅、财政部门、中国人民银行各分行、直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要加强分类指导，加大对低贷款发放率城市的监督检查力度，提高资金使用效率，确保住房公积金的有效使用和资金安全。