多个城市房贷利率全面上调

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上周五，市场消息称，北京一些银行将提高首笔住房贷款的利率，具体文件应在本周内发布。随后，个别银行的一些分行和网点表示，它们的首笔住房抵押贷款在基准利率的基础上增加了15%。这是今年5月北京取消首套住房贷款利率后，6月份首套住房贷款利率上调5%-10%的消息。

事实上，全国许多城市银行的首套住房贷款利率已经上升。从8月12日起，包括中国农业银行、中国建设银行、中国银行和交通银行在内的广州多家国有银行再次将首套住房贷款的利率从基准上调至1.05倍，部分银行的二套房利率上调了15%。

此外，南京的一些银行表示，基本上，他们现在的贷款期限超过三个月，甚至半年。浙商银行(港股02016)、浙江舟舟商业银行、宁波银行(002142)、恒丰银行处于贷款暂停状态。除了已经停止放贷的银行，利率已经上升了5%或10%，这已经成为市场的主流。下周，将只有4家银行为首次住房贷款设定基准利率。

按揭利率上升会对置业人士带来甚么影响？以第一笔住房贷款为例。如果按相同的本金和利息偿还100万元，20年内利率将降低15%，相当于4.17%的利率。每月还款额约为6149.76元，已付利息合计约为47.6万元。；如果利率上升到基准的1.05倍，即5.15%，按照同样的还款方式和期限，每月还款约为6682.7元，支付的利息总额约为604000元。也就是说，如果你在今年3月的利率上打15%的折扣，你每个月可以节省大约478.94元的利息，总共节省的利息大约是138，000元。