京津冀楼市调控效果初显 北京二手房价格环比停涨

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北京二手房价格已经停止上涨

鉴于京津冀地区的楼市调控政策存在差异，国家统计局北京调查组昨日发布的调查报告显示，北京周边地区的楼市调控效果已经初步显现。北京、天津和石家庄的房价涨幅已经放缓，甚至停止上涨，但唐山和秦皇岛的房价却变得活跃起来。

根据国家统计局对全国70个大中城市住宅销售价格变化的调查和京津冀统计部门的监测数据，北京周边部分城市新建商品房价格涨幅开始回落，包括北京、天津和石家庄，4月份北京新建商品房价格环比上涨0.2%，涨幅较3月份下降0.2个百分点。石家庄新房价格环比上涨0.1%，增速下降0.8个百分点。按月计算，天津新建商品房价格从3月份的0.2%直接上涨到4月份的0.1%。这意味着天津四月份的新房价格比三月份有所下降。然而，与3月份相比，4月份唐山和秦皇岛的新房价格有所上涨。从同比价格来看，4月份北京、天津和石家庄新建商品房价格分别上涨17.4%、18.1%和18.0%，增速低于3月份，延续了年初以来的持续下降趋势。

在二手房方面，大多数城市的价格涨幅都比上个月有所下降，北京的二手房价格已经停止上涨；天津、石家庄和秦皇岛的二手房价格从3月份开始都有所下降，但唐山的二手房价格从3月份开始上涨。目前，北京仍是京津冀地区二手房同比增幅最大的城市。4月份，房价同比上涨超过22%，天津上涨近20%，石家庄上涨14%。这些城市的二手房价格同比增幅有所下降，而唐山和秦皇岛则有所上升。(记者张勤)