南京节后首拍 7幅地块4幅达最高限价

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2月14日，南京迎来了春节后的第一次土地拍卖，7块土地参与了网上拍卖。其中，江北2个街区，城南2个街区，城北2个街区，河西1个街区。7个街区中有6个是住宅区。

经过激烈的竞争，四块地超过最高价，进入摇号的所有权。位于南京中华门的G98是此次拍卖的焦点。最终，经过近4个小时395轮的竞价，该地块的最高价达到了98亿元。

一些业内人士告诉《国家商报》,从南京的土地拍卖情况和最近的交易量激增来看，开发商仍对热门的二线城市持乐观态度，二线房地产市场不应被空.所拖累

四块地达到了最高限价

在土地拍卖现场，位于南京河西西南余醉的g97地块，起拍价为72.6亿元，最高价为110亿元。经过九轮竞标，中国金茂(香港股票00817)以73.4亿元的总价中标。如果按地面销售面积计算，综合楼层价格为8499元/平方米。

经过118轮，位于南京江浦板块的g99地块达到了29.5亿元的最高价，最终将由抽签决定谁来消费。经计算，该地块最高建筑价格达到22000元/平方米；位于南京南部西山桥的G100，经过214轮竞价，已经达到了38亿元的最高价，并进入了彩票。经计算，该地块的建筑价格超过20000元/平方米。

位于南京市北部的宣武g101地块，经过77轮招标，最高成交价达到17.1亿元，并进入抽签环节。该地块的底价近3万元/平方米；经过38轮招标，g102地块最高成交价达到9.3亿元，以摇号最终确认为准。G103是城北红山街沈阳村的地块。规划的土地是商业用地，从2.9亿元开始，最终由莱蒙以底价赢得。

值得注意的是，作为此次土地拍卖的重点，g98地块位于南京市秦淮区中华门外中山南路西侧，南面为迎天街，西面为丰台路，北面为秦淮河。该地块位于地铁1号线中华门站附近。G98地块规划为住宅用地、商住混合用地，土地面积321019.58平方米，综合容积率1.09，起拍价58.6亿元，最高限价98亿元，吸引了10多家开发商参与竞标。最后，这场战斗持续了近4个小时，经过395轮谈判，最高价达到98亿元，也创下了南京土地拍卖单个地块价格的新纪录。

二线城市的房地产市场保持稳定

自去年3月以来，苏州、南京、厦门和合肥等二线城市的房价大幅上涨。其中，合肥部分地区的房价在几个月内上涨了一倍多，而南京的房价也处于前列。

然而，今年春节期间，二线城市，尤其是南京和合肥的房地产市场成交量跌至谷底。其中，春节期间(1月27日至2月3日)，南京楼市共有31套住房认购，成交1套，较去年春节期间的52套下降了近40%。

春节期间，合肥楼市的交易量也大幅下降，甚至一些二手房以高价上市，因此有人说像合肥这样的二线城市的楼市在春节期间不会稳定。

然而，情况并非如此。春节后，南京等二线城市的交易量大幅上升。其中，2月6日至2月12日，南京楼市认购1426套，售出547套。认购量较上周(1月30日至2月5日)的423套大幅上升223.6%

对此，南京英佳地产总经理曹在接受《商业日报》采访时表示:“春节期间的成交量只是一段时间内的个别现象，不能代表二线城市的整体情况。”从南京的土地拍卖来看，土地市场依然火爆，开发商对二线城市的房地产市场依然乐观。因此，二线城市的房地产市场目前呈现稳定态势。”

此外，房地产行业专家张初剑也告诉记者,“南京楼市整体而言，因为它只是需要充足的资金，而投资者对南京楼市也非常乐观，几乎没有空房价大幅下跌的可能。”