东方红资管周代希：探索资产证券化更深的蓝海

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每个记者黄小聪每个编辑萧

10月13日，在《商业日报》主办的“2017中国资产管理行业高峰论坛”上，东方红资产管理副总经理周代喜从资产证券化机构融资的角度分享了他对财富管理和资产配置的精彩见解。

周代熙表示，虽然证券化在内地已经发展了十多年，但真正在规模和数量上的发展是在最近三年。三年后，该行业已达到万亿美元的规模，下一步的发展是探索更深的资产证券化蓝海。

在海外成熟市场，房地产投资信托(reits)的本质特征是投资于成熟的商业地产，并将主要收益分配给投资者。

从房地产的角度来看，房地产投资信托不仅是一种融资工具，也是一种新的商业模式。从金融角度看，reits不同于传统的投资银行业务，更注重持续经营管理和价值提升。周代熙说:“在资产方和资本方的利益之间找到一个合理的平衡是关键，双赢的局面可以伴随着长期发展。”

周代熙认为，近年来陆续推出的“类reits”产品为打破规范公开发行reits的坚冰提供了有益的探索，但仍有许多工作要做。

总的来说，“从reits的角度来看，我们目前面临不同的考虑，包括投资者和产品机制，以考虑一些不同于原来的常规产品，并配合其需求，逐步培育这一市场。”

编辑朱昱