专家：刚需面临较好购房时机

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另一年是“金九银十”。虽然近年来“金九银十”的色彩严重不足，但9月和10月仍是楼市的重要时间节点。最近，从全国来看，房地产市场明显分化，房地产市场的前景不够明朗。

对此，中原地产首席分析师张大伟在9月11日接受《证券日报》采访时表示，“金九银十”是否是买房的好时机，取决于买房的面积和目的。如今，房地产市场的分化越来越明显，全国房地产信贷紧缩。如果你以投资为目的买房子，风险更大，因为全国大多数城市价格调整的可能性都在增加。然而，从当地房地产市场的角度来看，如一些一线和二线城市的二手房，9月和10月仍是相对较好的购房时间。

“在一些房价已经大幅调整的城市，‘金九银十’已经可以看到房子了。”张大伟强调。

一位购房者昨日向《证券日报》表示，“黄金九月和白银十月”是基于成交量的销售旺季，因为大多数房地产行业的新楼将选择在9月和10月开盘。“因为之前的价格调整，我觉得现在是买房的好时机。”

“现在很多人在一、二线城市买不起房子，所以他们在三、四线城市买房子，但是在选择的时候一定要考虑清楚。”据一位业内人士透露，并非所有三、四线城市的房价都会上涨。有必要考虑当地房地产市场是否供过于求，交通等基础设施如何建设，以及人口的流入，从而判断房价是否有升值的潜力。