戴德梁行：土地市场调控加码难掩供需两旺

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文本/胡天翔

房地产服务提供商戴德梁行2017年7月18日发布的《2017年上半年广州房地产市场报告》显示，广州土地市场在经历了2016年的相对平静后，2017年出现了明显的回暖。

报告指出，随着房地产清查工作成效明显，2017年上半年，广州市适当加大了土地供应规模，土地交易量和价格均有所上升。共出售土地84宗，488.6万平方米，土地交易面积同比增长72.4%，占去年土地交易面积的80.7%；营业额为522.1亿元，同比增长160.3%。

2017年上半年，产业布局政策继续深化，工业用地占土地交易总面积的72.9%，同比增长28.4个百分点。居住用地面积同比增长20.2%。但由于拍卖和暂停转让，交易面积与去年同期基本持平，比重从2016年上半年的35.2%下降到19.8%。2017年上半年，周边地区交易面积占全市的95.9%，同比增长6个百分点；营业额占全市的67.9%，也比去年上半年高出6个百分点。增城区土地拍卖延续了以往的火爆状态，成交面积同比增长232.1%，达到240.5万平方米，占全市的49.2%。

展望2017年下半年，戴德梁行指出，根据广州市国土资源和规划委员会发布的《广州市商业用地土地供应蓝皮书》，2017年下半年广州土地拍卖市场将继续火爆。居住用地供应将适度增加，居住用地布局将中心城市与周边地区有机结合，但仍以周边地区为主，荔湾区西湾路居住用地将成为市场热点。