统计局：一线城市新房价格同比涨幅连续6个月回落

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4月18日，国家统计局发布了2017年3月70个大中城市住宅销售价格的统计数据。今年3月，15个一线和热点二线城市新建商品房价格均同比下降，6个城市新建商品房价格环比下降。在这15个城市中，与上月相比，广州新建商品房价格涨幅最大，为2.5%，其次是厦门，为1.9%。北京上升了0.4%，上海下降了0.1%，深圳下降了0.3%。与上月相比，南京、福州、武汉和成都的新建商品房价格均有所下降。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，3月是房地产销售的传统旺季。然而，在立足本地实际和城市政策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新增商品房价格同比继续回落，总体环比保持稳定。从同比来看，3月份15个城市新建商品房价格涨幅低于上月，降幅在0.2-6.0个百分点之间。从环比来看，6个城市新建商品房价格较上月有所下降，降幅为0.1至0.7个百分点；六个城市的增长率在0.5%以内。据调查，3月18日至31日，北京市新建商品房平均数量下降，二手房平均申请数量下降，住宅交易三方合同数量大幅下降。

今年3月，70个城市的一、二线城市新建商品房价格继续同比下降。8个城市新建商品房价格与上月相比有所下降，而62个城市的涨幅有所下降，而其他城市的涨幅略有上升。

在70个大中城市中，与上月相比，海口、广州、三亚和厦门、韶关、洛阳、扬州等城市增幅较大。

刘建伟表示，从同比来看，3月份70个城市中，有24个城市新增商品房价格涨幅比上个月有所下降，比2月份上升了4个百分点，其中18个城市为一、二线城市。据初步估计，一线城市新建商品房价格同比增幅已连续6个月下降，3月份同比下降3.4个百分点；二线城市新建商品房价格同比增幅连续四个月下降，3月份同比下降0.6个百分点；三线城市新建商品房价格同比小幅上涨，3月份同比上涨0.4个百分点。

从3月份的楼市数据可以看出，在一线城市中，广州涨幅最大，北京涨幅较小，而上海和深圳的新建商品房价格较上月有所下降。其他热点城市在调控下总体稳定，许多城市房价有所下降。但是，过去一些不热的三线城市甚至四线城市都出现了增长，但增长幅度并不大。

北京的房地产市场监管被市场参与者视为风向标。在过去的一个月里，北京先后出台了十多项针对性很强的楼市调控政策，这些政策都是当天或次日“零过渡”，调控决心不言而喻。一段时间以来，许多城市都在大力推行楼市调控措施。不仅过去的热点城市受到限制，最近加入限制的城市也包括过去的非热点城市和三个四线城市。一些城市还出台了“限售房”措施，在一定时期内限制转让，旨在有效减少投机。此外，还有一些政策，如延长移民的社会保障支付期，以及实施住房和贷款承认。

三月是传统的销售旺季。国家统计局发言人毛胜勇4月17日表示，由于新一轮调控措施在3月17日之后陆续出台，对房价和其他房地产指标的影响可能会在4月及以后出现。业内人士也普遍认为，随着政策效应的释放，部分城市房价过热现象也有望减少，未来楼市走势也有望处于稳定运行区间。(经济日报记者严舒)

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