房价高攀不起 香港人购房意愿创历史最大跌幅

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据路透社2月16日报道，香港房地产网站gohome.hk周四公布的一项调查显示，近90%的受访者认为香港房价过高，远远超出了人们的承受能力，并预计今年上半年房价将继续上涨。尽管超过70%的受访者考虑买房，但与上一次调查结果相比，他们下降了7个百分点，这是前几年的最高降幅。

此外，香港人对海外置业的热情有所增加，澳大利亚已取代中国成为香港人最感兴趣的市场，33%的受访者对投资本地房地产感兴趣，而中国和英国均位列第二(占29%)。这也是中国五年来第一次迷失的香港人认为投资房地产市场是值得的。

Gohome.hk是不动产数字媒体集团rea group(rea.ax)旗下iproperty集团的不动产网站。iproperty Group(港澳)总经理罗表示，调查发现，香港人认为政府此前在房地产市场的“热招”未能抑制住房价的上涨，并认为房价的上涨还会继续。

“公众期望新政府在2017年通过一系列政策稳定香港房地产市场。”她说。

她还指出，为了吸引首次置业者，开发商将继续提供购房优惠，进一步影响房地产市场一手主导的趋势。至于二手市场上大量供应的中档房产，以及购房预算和议价空房的增加，预计将促进二手中档房产的交易。

香港城市大学建筑技术系高级讲师潘永祥表示，房价不是人们决定是否买房的一个因素。他们认为高房价与他们的承受能力有关，是否买房主要取决于将来房产是否会增值。

调查显示，超过80%的受访者表示不会考虑在美国置业，因为特朗普就任美国总统后，75%的受访者认为加快加息、增加按揭负担会影响香港。

五年来，中国首次在海外房地产投资市场跌至第二位，这是香港人最喜欢的。调查显示，由于中国经济持续放缓和人民币贬值，人们对内地房地产的兴趣有所下降。

澳洲已成为香港人最喜爱的海外物业投资市场，这主要是由于本地房地产需求上升，以及预期澳洲储备银行日后会减息以刺激本地经济及刺激本地物业价格。