万国置地再领海外置业投资新风向

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随着中国经济几十年来的快速发展，越来越多的人有资本配置海外资产。面对复杂的国际经济形势和政治格局，如何让资金雄厚的投资者在年复一年寒冷的资本寒冬中取暖，已经成为每个人都在努力探索的新课题。

图:万国置地“2017中国高净值客户海外购房展望”会议现场

2017年1月15日，由胡润报告和万国地产共同撰写的《中国高净值客户海外购房展望》(又称《万国地产全球房地产投资白皮书》，以下简称《白皮书》)在北京君悦大酒店(港股0045)成功发布。这是万国置地自公司成立以来第二次发布该行业的专业权威数据，引起了客户和各类高净值人士的高度关注，并吸引了国内数十家主流媒体对这一盛会进行了记录。会议由金融主持人、胡润报告董事长兼研究员、《中国新闻周刊》总编辑、趋势观察人严晓峰、置地总裁兼首席执行官石女士、神州基金总经理龙昊先生、置地国际项目部总经理先生出席会议，就海外置业投资和当前全球经济形势进行了深入探讨，为迷雾中的投资者带来了最清晰、最权威的海外置业信息

万国置地总裁兼首席执行官史表示，如今，中国高净值资产客户的海外投资浪潮已经开始。这份白皮书是新年伊始送给所有顾客的礼物。我希望每个人都可以考虑到2017年去哪里以及如何匹配资产配置。2017年对于万国地产来说将是至关重要的一年，美国将开发大约7个自有项目。同时，与英国、美国、加拿大、澳大利亚、欧洲和东南亚等主要国家的开发商达成战略合作，为中国高净值资产客户提供源源不断的高品质房地产项目，也是我们的荣幸。

《白皮书》显示，2016年全球经济增长继续放缓。欧洲一些发达国家受到“英国退出欧盟”等宏观政策的影响，市场波动剧烈，导致国家主权债券价格持续上涨，收益率呈现进一步下降趋势。；与此同时，欧元、英镑等货币汇率大幅贬值，世界负收益率国债资产池不断扩大。胡润先生现场深入分析了2016年全球经济的变化和趋势，并延伸到2017年的经济预判。从专家的角度和全球化的角度来看，他站在行业的制高点来判断新的一年海外资产配置的方向。2016年12月，美元指数突破100点大关，触及8个月高点。他认为，与欧洲和其他地区的其他国家相比，美国的经济环境稳步上升，尤其是美元指数在过去6个月里一直在攀升，并持续走强。随着美联储在2016年12月宣布加息，并预计在2017年加息三次，预计美元指数将继续保持“看涨”趋势，这将不可避免地对全球资本流动产生更大影响。越来越多的人对海外投资，尤其是海外房地产表现出信心。截至2016年8月，海外房地产投资总额已达235亿美元，接近去年整体水平。

根据胡润报告研究所的调查，中国近一半高净值个人以海外房地产投资为主要目标，平均拥有2.3处海外房地产，拥有4处或以上海外房地产的比例为15.6%。严晓峰老师的下一个演讲——“在人民币缓慢贬值的情况下，如何保持资产的价值？”对这些人海外置业的特点和用途做出了精彩的诠释，深入分析了当前新经济形势下的财富保值方式，并有自己独特的视角和见解。他以“家庭”为出发点，逐渐深入到国内外购房者所关心的一些重要决定因素。他发现，在白皮书提供的数据中，83%的高净值家庭计划将他们的孩子送到国外。在剩下的海外购房者中，比例是风险分散、资产增值、养老金和资本保障，最后是海外业务的发展。这表明，在影响中国海外购房者的因素中，除此之外，他认为，面对目前人民币“跌跌”的局面，没有必要过于慌张。此时，掌握正确的海外购房策略相对更为重要。

胡润董事长和闫晓峰老师(港股00001)精彩的演讲得到了与会嘉宾的一致好评。生动的内容和清晰的组织深受每个人的喜爱，他们对专业领域的见解更是备受赞誉，这为投资者海外置业拨开了迷雾。在接下来的圆桌论坛中，万国大地国际项目部总经理彭陆洋先生为东道主，胡润董事长、严晓峰先生、龙鑫总经理为主要嘉宾。台上四人一起在“2017年海外投资趋势”上判断了新年海外置业的趋势和风向，分析了中国高净值个人置业投资的新趋势，进一步凸显了发表白皮书报告的重要性。本报告以国内外房地产行业权威机构的准确数据为基础，结合宏观形势、主要投资国家的政策法规、地方政府的官方数据、市场库存、供求关系、客户需求分析，深入分析全球房地产投资趋势，自上而下进行全面梳理，充分把握高净值个人海外投资机会，探索海外置业之路，对投资者乃至中国海外房地产行业具有重要的指导意义。

新闻发布会上，龙鑫总经理和纽约开发商代表也对曼哈顿项目进行了说明。据胡润研究院(Hurun Research Institute)统计，中国40%以上的高净值个人热衷于投资海外房地产市场，他们子女的海外教育推动了中国最富有人群的海外购房需求，而北美已成为购房的首选。由于美元在美国住房市场的升值，美国经济的复苏使得房地产升值更加稳定和健康，并且由于高回报率，美国已经成为海外房地产选择中最稳定的投资市场。《万国地产白皮书》应运而生，它为高净值个人在海外房地产投资过程中提供了最专业、最权威的数据指导，为投资者的个人资产安全保驾护航。

乐观的是，美国宏观经济形势良好，投资潜力和发展势头强劲。万国土地选择在美国的核心地区世界经济中心，世界金融和文化中心和最大的城市纽约建造一座寺庙级别的住宅。无论是实现资产保值还是投资溢价，它都是高净值个人的最高选择:

美国纽约曼哈顿切尔西多里安公寓

迪亚，高质量的位置:该项目位于曼哈顿的切尔西区，距离纽约地铁18街站仅2分钟的步行路程。这个地区是纽约最前卫、最艺术、最有活力的地区之一。它是当代艺术画廊、豪华精品店、高端餐厅、咖啡馆和夜生活的聚集地。

金融中心、娱乐中心:该项目位于全球金融中心的动态地带，汇集了许多公司总部，如谷歌纽约总部和推特总部。数百家购物中心聚集在一起，其中梅西百货、布鲁明戴尔百货和轮廓百货最为著名，为业主提供了触手可及的便利。

名校云集:高得分的中小学聚集在项目周围，有无数的学院和大学-

被称为“纽约大学”的纽约大学被列为25所著名的常青藤联盟新学校之一。距离项目10分钟车程。哥伦比亚大学是一所常青藤联盟学校，是美国五所最古老的大学之一，距离该项目只有25分钟的路程。洛克菲勒大学拥有24位诺贝尔医学奖和化学奖得主，是世界上获得诺贝尔生物医学奖最多的大学。距离项目20分钟车程。途径:世界学校是曼哈顿的一所私立学校，也是一所提供沉浸式中文教学的学校。提供的课程涵盖幼儿园到高中教育，距离项目仅1.7公里，乘车6分钟。

优质铸造，珍珠工厂:该项目是由著名建筑师罗布罗杰斯和设计师尼尔贝克斯特特共同铸造，谁致力于创造高端品牌。开放式厨房配有沃尔夫零度以下的设备、现代硬件和混凝土橱柜。

白皮书中的企业万国置地已成功转型为开发商，并将在2017年“金年”开始之际，帮助海外投资者和购房者携手海外，实现梦想。