美国房价走高背后的低库存

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美国房地产市场一直是全球投资者心中的重要投资目标。次贷危机爆发十年后，美国许多城市的房价甚至比泡沫顶峰时期还要高。其中，低库存已成为推高房价的原因之一。

根据美国最大的房地产数据平台zillow最近发布的数据，美国大约一半的大城市在今年7月创下了新纪录。在过去的一年里，美国的房价中值增长了6.8%，齐洛房价指数达到了200，700美元，比2007年4月房地产市场崩盘前高出4，100美元。此外，自去年7月以来，美国的平均房租上涨了1.6%，达到每月1427美元。

值得注意的是，美国买家今年夏天遇到的最大问题是库存不足。根据zillow发布的数据，美国市场的房屋数量与去年相比下降了13%，这是自2013年6月以来的最大降幅。据路透社报道，一项关于房地产市场的调查显示，在新房稀缺、低利率和需求稳步增长的推动下，美国房价预计在2017年和2018年将上涨10%。凯投国际宏观经济咨询公司的房地产经济学家马修预测，2017年美国房屋库存水平将难以改善，价格将会上涨。

zillow首席经济学家Svenja gudell表示，美国房地产市场的紧迫问题是，库存出奇地低，这吸引了买家竞相购买。今年夏天，美国房地产市场供不应求，购房变得越来越热，这只会推高房价。