专家：经济企稳向好 楼市调控仍有空间

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在中国人民大学国家发展与战略研究所16日召开的“月度宏观经济数据分析会”上，许多专家表示，虽然8月份许多宏观经济指标有所下降，但各行业发展结构趋于优化，经济稳定好转的趋势逐渐明朗。房地产调控政策发挥了作用，仍有进一步完善的空间。

“8月份以来，工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额、房地产开发增长率等基本经营指标均回落，部分指标增速为全年最低。”中国人民大学国家发展与战略研究所研究员王孝松表示，细分指标显示，中国各行业发展结构趋于优化，消费品零售行业出现新的增长点。物价指数和景气指数表明，中国经济总体上仍处于稳定和发展的区间。对外贸易不断振兴，为促进经济持续复苏做出了更大贡献。

东方资产管理有限公司首席经济学家轻舞表示:“目前，中国的经济亮点不断增加，转型升级的进程加快，这在很大程度上缓解了就业压力。在这种情况下，在削减产能和处置“僵尸企业”方面，可以有更大的空空间。虽然经济仍有下降趋势，但经济基本上面临足够的有利因素。”

从世界经济的角度来看，王孝松认为，中国经济的稳定和改善与最近世界经济的温和复苏密切相关。外需增长为中国经济发展提供了重要动力，直接推动了中国对外贸易的持续增长。世界的全面健康发展增强了各行各业的信心，从而促进了中国各项景气指标的提升。

王孝松表示，中国各行各业应高度重视外部需求，多方努力改善外部经济环境，更深入地参与国际分工，为宏观经济全面复苏提供动力。

从房地产销售的角度来看，王孝松表示，销售面积和销售增长率持续下降，表明房地产调控政策发挥了作用。在限购、限贷等一系列政策的影响下，房地产市场持续降温。目前，空厅已经改善了政策效果。

华融证券(Huarong Securities)首席经济学家吴歌表示，随着金融去杠杆化的深化，银行利率系统性上升。今年第四季度和明年，棚户区改造将大幅减少，迫使三、四线城市开始“踩刹车”。