新华社:小区商品房与保障房之间的隔离墙必须拆除

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最近，北京、深圳等地的一些住宅物业设置了隔离墙，将商品房与经济适用房隔开，这违反了相关的物业管理规范，引起了人们的关注。北京市住房和城乡建设委员会近日发布通知，明确要求企业未经许可不得设立任何形式的区域隔离，否则将受到相应处罚。

对所涉社区进行单独管理的做法违反了地方政府对所分配社区财产的管理规范。以北京市为例，2015年发布的《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理的通知》明确要求，建设单位不得在同一物业管理区域内通过增加围栏或绿化植物将保障性住房与商品房分开。此外，在已建成的住宅区内增设独立的管理附属设施也违反了《物业管理条例》和《北京市物业管理办法》，必须立即予以制止。

显然，在住宅区设置隔离的做法一直是违反政策所禁止的。对此，房地产开发企业和物业管理机构应严格遵守相关法律法规，不得以任何借口增设隔离墙，也不得以“分业经营”的方式出售房地产，但非法修建的隔离墙必须拆除。在这方面，不能有模糊的理解。

保障性住房和公共租赁住房的分配不仅改善中低收入家庭的生活条件，而且旨在建设一个真正和谐的生活环境。然而，由于房地产交易的不同属性，居住在同一个社区的居民无法享受同样的待遇，这不仅破坏了公平公正的社会认知，也不利于社区和谐氛围的营造。

为彻底消除社区分离管理现象，政府相关部门需要制定更加细化和完善的政策法规，明确界定土地出让过程中保障性住房和公共租赁住房建设的社区配套设施和物业管理标准；在开发建设过程中，尤其需要严格监督和堵塞政策执行过程中可能出现的漏洞；社区工作者也要创新工作方法，注重培养居民对“头顶的天空就像一个家庭”的共同情感认知。