北京住宅市场降温 上半年新建商品住宅销售量降五成

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目前，北京住房市场已经降温，并将继续保持低水平运行。今年上半年，北京新建商品房月平均销售量是去年同期的一半。在“3.17”系列新的房地产调控政策出台后，二手房交易量迅速萎缩，戒指价格自2014年10月以来首次下跌。这是记者从19日举行的北京上半年经济运行新闻发布会上了解到的情况。

19日，北京市统计局和国家统计局北京调查组联合发布了上半年北京经济运行情况。北京市统计局副局长、新闻发言人庞在会上介绍说，今年上半年，北京完成房地产开发投资1563.8亿元(人民币，下同)，同比下降6.4%。今年新增商品房面积997.1万平方米，下降25%。其中，新开工住宅面积439.8万平方米，下降19.5%；商品房销售面积427.4万平方米，下降35%。其中，住宅销售面积274.2万平方米，下降29.7%。

国家统计局北京调查总队副队长、发言人吴春贤在会上指出，目前北京住房市场已经降温，在政策稳定持续的情况下，北京住房市场将继续保持低水平运行。

她透露，今年春节后，北京的房地产量和价格一度上涨。根据这些情况，北京市政府有关部门及时出台了“3.17”系列房地产调控新政策，效果明显。

她说，新政实施以来，北京商品房交易量迅速萎缩，新建商品房价格总体稳定，二手房价格由涨转跌。

“今年1月至6月，北京新建商品住宅月平均销量为3452套，是去年同期的一半。”她还透露，北京新建商品房价格在6月份下降了0.4%，随后在2月份环比下降。

二手房，新政后，交易量迅速萎缩，价格连续两次下跌。她表示，5月份环比下降0.9%，5月份持续下降的趋势在6月份继续。二手房价格环比下降1.1%，比5月份高出0.2个百分点。这是自2014年10月以来首次出现连续两次价格下跌。

近年来，北京一直在稳步推进经济适用房建设。数据显示，今年上半年，北京完成保障性住房投资360.7亿元，同比增长0.7%；建筑面积3659万平方米，增长8.4%；销售面积87.5万平方米，增长21.9%。

吴春贤指出，随着北京市“尚未开工的征地项目和尚未开始进入市场的项目”的协调推进，保障性住房建设速度明显加快，预计新增住宅交易量将略有回升，价格将保持稳定。二手房方面，新增源房源比例下降，客户用房数量减少，买卖双方议价价格上升。在调控政策稳定的情况下，预计下半年二手房交易量将继续下降，价格可能略有下降。(结束)