上海二季度甲级写字楼供应增多租金逆势小幅上涨

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中新网海海7月13日电(记者于君)虽然第二季度有近10个新项目进入上海甲级写字楼市场，但租金上涨的惯性难以抵消。

第一太平戴维斯最新的《2017年第二季度上海市场回顾》报告:核心商务区有4个甲级写字楼项目进入市场，新增供应33.9万平方米；非核心商务区有6个新项目，总面积368，000平方米出租。在浦西项目租金上涨的带动下，核心商务区甲级写字楼平均租金环比上涨0.5%，同比上涨3.4%，达到9.0元/平方米/日；非核心商务区平均租金环比上涨3.4%，达到5.9元/平方米/天。

这10个新项目包括兴业太古汇、外滩国际金融中心、金玉兰广场、凯德兴贸、中国建设广场、宝钢集团世博项目、姚星光广场、川富虹桥项目、龙狮广场和宝创虹桥项目。他们的入市使申城核心商务区的甲级写字楼存量增加到776万平方米，空的购买率小幅上升到10.7%；非核心商务区此类房产存量达到294万平方米，0/0/购买率达到27.9%。

根据第一太平戴维斯的数据，今年下半年，申城核心商务区将增加58.4万平方米的写字楼，其中70%位于浦东。

据该机构分析，由于近期供应量增加以及7-8月份写字楼租赁市场淡季，一些老项目业主考虑降低租金以赢得租户，而新项目业主提供租金优惠以吸引优质租户，因此申城写字楼租金面临下行压力。随着新的大型规划区的建设和发展，上海写字楼市场向外扩张的趋势日益明显。(结束)