重庆零售市场版图扩张 奢侈品牌资源争夺“歇战”

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重庆7月13日电(记者张艳)回顾2017年上半年重庆商业地产市场，记者13日从知名房地产咨询公司仲量联行发布的《2017年重庆地产市场回顾报告》中了解到，重庆零售市场范围正在扩大，对国际奢侈品牌资源的竞争已经结束。未来四年，重庆零售市场新项目将保持近100万平方米的高供应水平，市场竞争将十分激烈。

星光时代广场举办亲子活动吸引市民。何浩照片国际奢侈品牌资源的竞争已经结束

根据仲量联行的统计，2017年上半年，龙湖竹田街只有一家商场进入市场。对国际奢侈品牌资源的竞争已经结束，区域分布是“三足鼎立”。去年以来，观音桥和传统商业区解放碑的零售项目经历了奢侈品牌调整。例如，时代广场推出了bottegaveneta，星光广场68号原来的agnes.b店被调整为katespade。

另一方面，位于重庆杨家坪商业区的万象市，商业氛围日益浓厚。2017年上半年，它成功签下了几个品牌，包括普拉达、萨尔瓦托勒菲拉格慕和缪缪。此外，即将开业的重庆郭进中心国际单项体育联合会也成功引进了芬迪等多个奢侈品牌。，而江北口商业区的高端零售已经初具规模。至此，重庆奢侈品牌将主要聚集在传统商业区的观音桥和解放碑，成熟商业区的杨家坪和江北口的新兴商业区。

仲量联行分析师认为，传统购物中心的定义将不断被打破，市场上将出现更多非传统形式。创新设施，如健身跑道和花园公园，可能会进入购物中心。未来的购物中心将是一个“购物+休闲+互动”的地方。增强顾客的互动体验是购物中心吸引消费者的特点。

夜幕降临时，重庆的一家购物中心仍然灯火通明，人头攒动。重庆的零售市场正在扩大

随着重庆零售市场的不断扩大，非核心商务区项目将占据重要的市场份额。仲量联行的分析师表示，就租金而言，非核心商业区还不成熟，大部分新供应都来自于此。低初始租金水平将导致整体市场租金水平的缓慢下降趋势。高品质的商场应注重经营管理，寻求创新以吸引顾客，并保持租金的增长势头。

如今，消费者的习惯和偏好正在迅速改变，运营商正在积极创新，以吸引客户来保持他们的项目运行良好。例如，北城天街进行了品牌调整，推出了新鲜和维多利亚的秘密直销店等几个美容品牌。与此同时，b1层也进行了改造，并成功引进了27个重庆一流品牌，如Dakaisha、Cooookie 9和abccookingstudio，以进一步吸引年轻消费者。

购物中心的娱乐形式趋于多元化，不仅cocoktv等传统娱乐进入万达广场，成都著名的酒吧空间俱乐部和室内直播csx-man综合俱乐部也进入重庆市场。童装品牌逐渐丰富，法国品牌bonpoint落户重庆时代广场，以早期教育和幼儿培训为重点的儿童业态在非核心购物中心继续扩张。购物中心将不再局限于购物，其服务功能将不断提高。

消费者在购物中心进行社交的需求增加，重庆消费者对外国菜肴的接受度逐渐提高，特色餐饮在重庆积极扩张。新疆菜、蒙古菜和广东菜相继进入商场，轻装餐饮的扩张势头强劲，尤其是在饮料和甜点店。网红餐厅更有可能吸引年轻消费者。

据统计，截至2017年第二季度末，重庆零售市场空购买率较第一季度略有下降，但由于百盛百货财富店关闭，仍高于去年年底的水平，截至2017年上半年上升1个百分点至15.7%。