盐城产业升级样本：引入北大资源，做百亿产值科创园区

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[摘要]盐城是国家发改委批准的58个城乡一体化示范基地之一。北京大学的资源在生产与城市整合方面有着丰富的经验，这正好给盐城提供了一个很好的借鉴模式。

江苏省盐城市作为长江三角洲城市群的后起之秀，正努力在中国现代工业的新浪潮中脱颖而出。

拥有320平方公里可开发的国有建设用地，每年有3万亩滩涂淤积入海——这种天赐粮食的先天优势，使盐城成为长江三角洲土地资源储备最大的城市，也为现代工业在当地落户提供了现实条件。

盐城全面融入上海“一小时经济圈”后，不仅承担了上海和苏南先进产业的溢出和转移，还加快了当地新兴产业和新业态的培育。近年来，盐城除了着力打造整个汽车产业链外，还培育和拓展了节能环保、大数据、高端装备、海洋经济等新兴产业。

未来，如何更好地控制工业驱动，如何更快地将城市价值转化为生产性资本？这是盐城面临的发展命题。

如果他们想一手解决产业升级和城市建设，他们最好的结合点是“生产与城市一体化”。

盐城是国家发改委批准的58个示范基地之一。北京大学的资源在生产与城市整合方面有着丰富的经验，这正好给盐城提供了一个很好的借鉴模式。

在未来的3-5年内，盐城市西部将建成并运营一个科创镇。

把这个城市的蓝图展开，你会看到北京大学资源中心将会带来两个主要的工业引擎，北京大学科技园和方正软件技术学院，一个接一个地在这里登陆。他们将借助方正的平台和创新优势，为区域产业转型升级注入新的动力，打造中国软件(600536，咨询股)和信息服务业的新基地，成为江苏科技大学园区建设的新名片。同时，在科技生态园的支持下，盐城“产城一体化”北京大学资源旗舰示范区将正式诞生。

这是北京大学资源中心在生产与城市一体化领域开创的科技先导工作。自2016年以来，以建设“一流的生产、教育和科研平台”为核心，以“质量+资源”为动力，北京大学资源逐渐形成并巩固了科技、健康、科教、文化创新和商业五大资源基石。

很快，科创镇的计划将会传遍全国。北京大学资源中心决心成为中国科技产业的服务提供商和领导者，这也是其新五年战略的重中之重。

北京大学资源集团首席执行官曾刚在今年的中期业务分析会上指出，2017年是北京大学资源“整合连横”的一年，“创新、再造、跨越必须牢牢走在新的五年战略发展道路上。”这也是企业实现跨越式发展的关键一年。“我们很高兴地发现，北京大学的资源正在突破业务界限，创新和发展，并超越自己。”

盐城科创镇登陆

今年5月22日，北京大学资源集团总裁曾刚与盐城市副市长葛启发签署了《盐城市北京大学资源生产城市整合项目战略合作协议》。五个月后，握手落到了地上。

盐城市国土资源局网站上的一条土地交易信息披露了此次合作的进展:今年10月31日，北京大学资源中心收集了盐城市第一批产城一体化项目的土地(科教用地)，成交价约为8.2亿元。

“深入挖掘生产与城市一体化的价值核心，关键是构建城市发展的生态链。”北大资源盐城项目负责人告诉记者，这需要一套供应商来统筹区域经济发展，这正是北大资源擅长的领域。

产城一体化项目集开发和运营于一体，不仅技术门槛较高，而且需要整个上下游产业的支撑能力和实力。其客户以企业和政府为导向，需要有效推动产业升级，产品标准高，操作难度大，涉及融资、开发、服务、招商、产业培育等问题。

行业介绍是关键。“分散或拼贴发展不是未来生产与城市一体化的发展方向。北京大学资源品牌管理部总经理胡晓方表示:“我们努力打开产业链，而不是简单地拉‘郎’。”“北京大学资源中心特别关注产业运营能力的建设以及风险投资基金在商业模式建设中的作用。突出方正系统几大优势产业的协同效应，增强产业的自我循环和自我造血能力。”

在盐城市生产与北大资源整合项目中，我们要走出一条工业与城市良性互动、生产、生活与生态平衡配置的空.发展之路有一套内在的联动逻辑:盐城项目以工业和空为基础，以北大科技园为载体。该项目还配备了科技、生态等配套设施，形成了人才集聚的空空间和服务支撑。

据盐城项目负责人介绍，一系列量化指标已经发布:未来将有200家科研、教育和生产机构聚集在这里；20个先进的R&D和设计机构；每年新增30家创新创业企业；吸引80多名高科技人才，其中战略性新兴产业领军人才3名以上；聚集3万名中高端人士；园区企业年产值超过100亿元，年均增长20%左右。

新的五年战略正在稳步推进

2017年，越来越多的企业将参与生产与城市一体化建设。在机遇和挑战下奋力前行，积极适应市场变化，新的产业发展格局逐步形成。

“商业形态的结合是城市发展和市场需求的必然，也是北大资源的核心竞争力。”胡晓方表示，北京大学资源具有良好的产业协同和资源整合能力，能够跟随城市发展需求的变化，提供配套的复杂商业形式，产生1+1>2的效果。

盐城科创镇是产城一体化实践下的北大资源新篇章。胡晓方透露，未来北京大学资源中心在征地评估和资金投入方面，肯定会向发展科技产业和提供优质产业运营服务的方向倾斜，并会不遗余力地建设相应的人才体系和专业团队。

“以科创镇为例，今后我们希望在每个省都有2-3个项目，选择有足够发展潜力或国家重点发展的城市或地区，生产优质产品和样品。”

这种工业驱动的城市发展模式可以在快速发展的城市中灵活运作。他们对产业发展有着最迫切的需求，而北京大学的资源正好充当了生产、教育和科研的窗口，可以优化和缓解产业功能。

北京大学资源新提炼的“新五年战略”是其在生产与城市一体化领域各项行动的指挥棒。

2016年，在首席执行官曾刚的领导下，北大资源制定并实施了新的五年战略，这被视为北大资源多年蛰伏后的“重新开始”。

“新五年战略是北大资源未来发展的核心思路和总体规划，也反映了我们对行业发展的判断。”胡晓方表示，未来，我们判断具有多元化、跨境和全链整合能力的企业将比单一和传统企业有更大的发展。

目前，北京大学在产城一体化领域的资源积累就是这一管理理念的集中体现。北京大学资源大力推广以北京大学科技园的科技板块为运营载体，以北京大学医疗系统资源整合大卫生板块为主要内容，以文化创新和科教为生产与城市整合的重要推进器。

“联合联恒，实现跨越式发展”是北京大学资源学院当前的方针。外界看到以“丛林计划”命名的全面产品战略升级，依托一流的“产学研”平台，以“质量+资源”为发展路径。

“在迎接时代挑战的斗争中，我们可能比以往任何时候都更接近我们的梦想。城市的边界被重新定义，全新的城市生态被悄然唤醒。”曾刚为北大资源的未来定下了基调:基于强大的内生动力，从产业聚焦和创新融合的角度，北大资源人将打破产业与生活的界限，继续参与大时代的发展进程，从城市发展的内在动力和提高生活质量的根本需求的角度，将“引领科技生态，驱动生产城市未来”的使命深入人心。

(文本/赛亚)