政策放宽和加强监管并行 让公租房＂屋＂尽其用

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以高价买房子并不容易。这使得许多刚步入社会的年轻人和一些在外努力工作的低收入人群不得不面对租房的问题。在这种情况下，公租房无疑将成为实现“居者有其屋”的最后一道屏障。

随着又一个毕业季节的到来，公共租赁住房的市场需求再次释放。自2017年以来，以北京为代表的许多城市都增加了公共租赁住房的建设，并不同程度地放宽了公共租赁住房的申请条件。一方面，他们留住人才，另一方面，他们让更多的人实现真正的自置居所。与此同时，许多城市对公共租赁住房的监管更加严格，对公共租赁住房违法现场的查处不仅仅是“雷声大雨点小”。

许多城市增加了公共租赁住房的建设，增加了公共租赁住房的分配数量

2017年，许多城市出台了政策，今年公共租赁住房的数量将会增加。日前，广西获得中央政府3.35亿元专项补助资金，用于2017年公共租赁住房及其配套设施建设，新增公租房51600多套。

今年3月，上海市政府公布了今年上海市公共租赁住房分配的新指标。今年将安排约1万套公共租赁住房，重点解决各类外来人才的阶段性生活困难；沈阳今年还将新增5000套租赁住房补贴。其中，廉租住房租金补贴500个，公共租赁住房租金补贴4500个。已基本建成1万套公共租赁住房，分配了7499套新的公共租赁住房。

降低申请公共租赁住房的门槛，放宽申请条件

在增加公共租赁住房供给的同时，放宽公共租赁住房的申请条件已经成为许多地方政府的一项重要举措。最具代表性的是北京最终确定了“新北京人”的公租房分配比例。市住房和城乡建设委员会宣布，各区分配给“新北京人”的住房应不低于该区当年新分配住房总量的30%，包括公租房、公租房和工业园区公租房。

Xi市放宽了大学生租住公共租赁住房的准入条件，3年内新毕业的大学生或5年内985、211新毕业的大学生免于资格考试，可入住公共租赁住房。新毕业的大学生有一年的租房过渡期；985和211所大学的新毕业生有两年的租房过渡期；湖北省住房和城乡建设厅出台措施，降低公共租赁住房准入门槛，加快住房分配，解决中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业农民工的住房困难；内蒙古近期出台相关政策，加快培育和发展住房租赁市场，适度放宽户籍、收入等公共租赁住房准入条件，扩大公共租赁住房保障范围，有效改善居民生活条件。

此外，南宁、江门、舟山、合肥等。不同程度地降低了公租房的准入门槛。

加强监管，建立公共租赁住房黑名单

不久前，Xi市房管局将54名以转租公共租赁住房牟利的大学生列入诚信黑名单，公共租赁住房监管成为热门话题。据报道，这些大学生每月租用公租房约150元，并以每月500元或600元的价格转租。Xi市房管局立即取消了他们的租房资格，强迫他们搬走，并以公告的形式曝光了他们。

北京甚至出台了各类保障性住房的监管措施:北京应加大对违规个人的处理力度，除了立即取消保障性住房资格外，还应将其年限从5年提高到10年。主管部门表示，将出台法规，加大对非法出租、出借和出售经济适用房的处罚力度！通过媒体增加曝光率。在这种情况下，一家名为“五洲地产”的房产中介在海淀区非法出租唐家岭集体土地公租房，海淀区房管局在依法取证后，将该房产中介的所有信息全部删除，并没收“五洲地产”公司的牌匾。

这一措施在加强监管的同时增加了公租房的建设，将有效遏制非法牟利行为，让公租房真正发挥其作用。