禅城区桂园大厦50户以上可申请土地证

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原标题:桂园大厦50多户可申请土地证

由于不完全的开发和建设程序，或者由于历史遗留的各种问题，许多“申请许可证的困难”已经引起许多公民的头痛。昨天，记者从禅城区国土资源分局了解到，该局结合群众路线教育和实践活动，深入到农村和群众中，解决了景联大厦的“无地”问题，位于南海与禅城交界处的桂园大厦的土地证也将得到解决。

下一阶段，我局将于7月启动数字地籍档案平台项目建设，在3年左右时间内实现50多万份档案的数字化，为加快办证速度、提高效率、实现无纸化办公奠定坚实基础，同时减少因缺乏材料而导致的办证困难的再次发生。

经济联盟建筑项目

“没有土地”得到确认

今年年初，石湾镇街道申村股份合作经济协会(以下简称“申村经济协会”)在为经济联合建设项目将集体土地转为国有土地的过程中，发现该地块存在“无主土地”，并向国土部门报告。

区国土部门相关负责人告诉记者，所谓“无主地”是指过去由于土地测绘方法和技术落后，土地与土地之间存在“空差距”。在京联大厦项目中，有一块452.23平方米的土地尚未进行土地登记。“村民们希望这片‘无主之地’能和属于该村的国有建设用地一起得到确认。”

使用信息化

降低颁发历史遗留证书的难度

为此，我局专门组织业务骨干对地块进行了详细调查，并到市国土资源和城乡规划局寻找复制材料，与测绘单位研究解决。由于禅城区以前没有“无土地所有权”的问题，该局决定先宣布无异议，然后确认权利，以此解决问题。

经过30天无异议的公告期后，国土部门开通了绿色通道，几天前完成了审批，并向沈村经济协会颁发了土地证书。“随着‘三旧改造’的推进，类似‘无主地’的问题可能会再次出现。因此，有必要尽快实现档案数字化，提高测绘技术，形成地块之间的无缝对接，防止出现新的“无主地”负责人说。

最近，我局地籍管理科和区土地登记中心的工作人员一直在不停地搜索南海的土地和城市建设信息，并到桂园大厦实地了解情况。据报道，桂园大厦位于南海与禅城的交界处，2004年前属于南海管辖。由于早期申请许可证的方式不同，这栋楼里的50多户人家只拿到了没有土地证的房产证。

由于禅城区尚未实现土地证和房产证的一体化，居民们急于申请土地证。该建筑建于20世纪90年代，由于资产的多次转移，相关信息不完善。有关负责人说，在研究了调查和收集证据的材料后，该局采取了尊重历史事实和做特殊事情的方式。现在大楼已经建立了一个总的档案，每个家庭都可以处理自己的土地证书和相关信息。

据有关负责人介绍，目前，南海禅城与桂城交界处没有土地证书的问题大部分已经解决。到目前为止，南桂西路已解决1600多户。

今年以来，禅城区国土、城建、水务局结合群众路线教育和实践活动，也对南庄镇商品房(含房改房)取得房产证而未申请土地证的情况进行了深入调查。

据不完全统计，有26栋房屋(包括商店、房屋、车库等。)在已取得房产证但未申请土地证的城镇。此类物业主要位于南庄镇中心城区的南庄大道和解放路，最早建于1990年，最晚建于2003年。

“近年来，国土资源部按照先易后难的原则对这种情况进行了分类。目前，6个地方约有650户家庭申请了家庭土地证。”该负责人表示，在下一阶段，剩余的未解决认证问题将逐一解决。

解决2000多个案例

有没有土地证书的房地产许可证

不能办理土地证，主要是因为前期一些开发建设用地的来源不规范，没有完善的土地出让手续，也没有拖欠土地出让金该负责人表示，为了加快认证速度，提高效率，为无纸化办公打下坚实的基础，同时可以减少因缺乏材料而导致的认证难问题的重复出现，真正解决问题。该局将于今年7月开始建设数字地籍档案平台项目。完成50万个文件的数字化大约需要3年时间。在早期阶段，220，000个使用频率高的文件将被输入系统。走标准化和信息化的道路可以有效避免数据丢失和不完整的问题。"