佛山五一假期，每个区的楼市都是冷热的

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五一假期佛山五区楼市冰火两天

五一假期期间，佛山楼市完美落幕。记者了解到，这五个地区的许多房产都以优惠的价格换取了可喜的成绩。然而，在禅、桂、顺等房价相对较高的地方，看楼的人相对平静，只有优惠的力度足以打动他们的心；在高明和三水，那里的房价相对便宜，而且离人们很近，许多房地产引发了销售热潮。

【单城直击】这个特殊的单位在两天内卖出了大约20台

位于吉化七路的星空凯旋门国际在五一推出了20个打折房间，比原价便宜2万~ 3万元，平均价格在1万元/平方米左右，吸引了众多市民前来选购。房地产销售小姐梁告诉记者，20个套房在短短两天内基本消化，5月3日又增加了10个特别房间。

五一假期期间，沿海新亭、龙光君悦华府等禅城中心物业没有推出明显的价格优惠；例如，龙井花园、佛山万科广场、碧桂园等。都在五一期间销售成品，而新的则在五一之后推出。据记者观察，上述房地产的人气在三天之内略有疲软，看房的人并不多。

[南海直击]推广模式更有利，而不是强大

南海许多楼盘推出了各种优惠活动:南海万科广场在五一期间举办了为期两天(5月1日至2日)的轮滑表演和美食节活动；南海创红只需首付5万元；东海银湾和宏鼎晶豪花园已经推出了一些特别的单位。

虽然促销活动令人眼花缭乱，但折扣并不多，所以尽管顾客选择了房子，却没有人气。记者了解到，许多房地产价格仍然和去年一样。例如，正在注册的南海万科广场项目的销售人员透露，新地块的单价为14000 ~ 15000元/平方米；南海市创红的单价约为13000元/平方米，与以前相比没有折扣；平洲华富御水银行的单价为12000元/平方米，也超过了10000元大关。

[顺德直击]大良东区豪华市民见多买少

在顺风山公园美的广场开展“五一感恩回馈”活动。美的广场主要推出210-315平方米的豪宅，平均价格为16000-20000元/平方米。此外，新老业主推出了几个210平方米的促销特别单元，单价为11900元/平方米。虽然有专门的促销单位，但据记者观察，这些豪华单位买得多，买得少。据报道，该房产连续三天每天只卖出一栋200多平方米的豪宅。“该项目面向高端客户，这与刚刚需要的磁盘不同，需要时间慢慢消化。”房地产销售员李先生对此进行了分析。

美的广场后面的金地天溪项目也是该地区最好的豪华住宅项目之一，主要推出270平方米至600多平方米的豪华住宅，平均价格为19000-20000元/平方米。五一期间，该项目没有推出特殊价格单位。“虽然我们没有开展促销活动，但五一假期期间来参观的客人还是比平时多了一点。”该项目的高级销售顾问陆女士说:“大多数有能力消费这些豪宅的顾客手中都有很多属于限购对象的房产。这也是原因之一。”记者了解到，在三天的小长假期间，金地天喜没有卖出一套。

[记者观察]房地产市场会不会走向一个转折点？

佛山房地产市场已经连续半年低迷。根据记者为期三天的观察，并不是所有的房产都在五一前被破坏。尽管三水和高明的许多房产正处于销售旺季。然而，相比之下，禅城、南海、顺德中心等高价建筑就显得有些沉闷了。合肥辉煌佛山分公司市场研究部主任曹绍林认为，不同的地区确实有不同的特点，比如昌贵的中盘。近年来，已习惯在5月1日前一周左右开业，新的性质已在5月1日前提前消化；然而，假日期间在高明和三水出售房产的效果仍然非常明显。

高明美西海岸销售经理赖认为，五一将成为房地产销售的一个转折点。五一前的阴雨天气和紧缩的楼市政策都抑制了人们的购买情绪。然而，根据五一节的销售业绩，想在五一节之前买房的顾客可以选择在五一节之后进入市场。

[三水直击]一盘在三天内卖出100多套

除了高明，三水的许多房产也在蓬勃发展。五一期间，时代城四期正式开盘，价格约为每平方米6300元。单个单位只需“5”字头，并推出首付、免息分期付款等活动。房地产规划经理俞表示，五一期间，该楼盘已售出100多套，基本达到预期目标。

离时代城不远的北江明珠正在一期推广剩余单元，二期接受注册。北江明珠相关负责人表示，五一期间，已有120多人真心注册北江明珠二期。

受保利低成本进入市场的影响，三水的大部分主要房产在五一期间推出了各种促销活动，这对“80后”买家阿智来说似乎是一件好事。“开发商竞争促销，消费者可以四处购物”。

[高明直接命中]区域坳陷活跃

高明市民关先生于5月1日上午去了两处房产，下午便马不停蹄地赶到了海城。关说，他对房地产市场的前景持观望态度，但他会以合适的价格购买。

记者了解到，五一节期间，高明的很多楼盘都客满:五一期间，于君海城正式推出200多套新楼盘，均价6800元/平方米。仅在五一节下午3点之前，就收到了300多份购房登记；美国西海岸五一假期期间，推出了物业管理费、低首付和5万元的购房优惠。五一假期的三天里，已经卖出了大约55套，估计成交额在4500万到5000万元之间；国际日杜明在五一期间没有促销新房或优惠销售。房地产规划总监邓表示，节前两天，已有15栋房屋和商铺售出，预计成交额约为1000万元。在同一个地方，虽然只推出了38个单元，但获得了大约50个订阅。