今年上半年，三水区房价保持了3.21%的稳定增长

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原标题:上半年，房价保持平稳上升趋势，涨幅3.21%

今年上半年，三水房价保持稳定，新建房屋平均成交价格为6324.32元/㎡，同比小幅上涨197元/㎡,涨幅3.21%。

"今年上半年，三水房价一直保持稳定上升趋势."区国土局、城建水务局相关负责人表示，新建房屋的平均价格一直保持在6字头，没有明显波动。最近，三水有一处房产“3600元/平方米，全市低价，买三室！”这个广告吸引了许多市民的注意；另一方面，胡亚半岛提供特殊单位，平均价格只有4000元/㎡。一度，三水楼市降价的消息不胫而走。

对此，该负责人表示，这些都是房地产开发商的促销手段。“努力吸引每个人购买价格低廉的单套房子，并吸引人们的注意力，但不是这些房产中的所有单元都这么便宜。”与此同时，该负责人还强调，低价促销只是一些房地产对一些单位采取的措施。例如，“3600元/平方米买三室”的房地产的土地使用年限只有30年，而其他房屋的土地使用权为70年。只有降价才能出售；在胡亚半岛推出的特种部队位于社区的西北角，夏季有西太阳，冬季有北风。

"单个单位的价格不能代表整个三水的水平."该负责人表示，从统计数据来看，三水房价相对稳定，没有大幅上涨或下跌。在降价促销个别物业的同时，也有物业价格的上涨。例如，当保利中心公园目前出售的单元第一次开放时，每平方米的价格增加了四五百元。

从交易量来看，今年上半年三水共售出2332套，24.44万平方米，同比分别下降34.55%和35.26%。对此，区国土城建局相关负责人表示，上半年的营业额并不算太差，同比下降主要是因为去年的业绩较好。去年，三水楼市复苏，房价上涨。其中，交易面积同比增长66.32%；均价为6251.42元/平方米，同比增长7.20%；成交额为45.47亿元，同比增长78%，为三水楼市最高。

对于今年下半年三水楼市的走势，北京大学资源博雅滨江项目负责人表示了充分的信心，因为目前客户存储情况良好。一些业内人士认为，房地产的走势受全国大势和各地实际情况的影响。与周边地区相比，尤其是广州和陈桂地区，三水的房价仍然处于低迷状态，房价中的“水分”较少，房展会数量为0+个。他认为，今年下半年三水的房价将保持相对稳定，略有波动，不会有大的起伏。他还说，三水环境优美，交通便利，工业发展迅速。随着三水新城和北江新区的建设，城市价值将进一步凸显，三水房地产开发基础雄厚，潜力巨大。