佛山限购5天，楼市成交量大幅增加

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原标题:限购放松5天，楼市成交量大幅增加

自上周四佛山放松购房限制以来，已经过去了五天，许多房地产项目的受欢迎程度和销售受欢迎程度一直在持续上升。其中，位于广州和佛山交界处的佛山房地产已成为房地产项目的“热点”，迎来了久违的复苏。

昨天是购买限制放松的第五天。记者采访了禅桂中心、广佛交汇处、顺德等10多个楼盘。尽管是星期一，许多人还是去看了房子。房地产销售人员都报告说，前两天销售量大幅增加，销售高峰也在周末迎来。

[记者的访问]

周末营业额很高

昨日10点，记者作为买家来到南海万达广场。记者在销售中心看到，即使在周一，现场仍有10多名客人。"你已经是我今天收到的第五批顾客了."一名销售人员告诉记者。

据该销售人员称，自7日放松房地产市场限制以来，已售出100多套套房。“第一天就卖出了50多套，第二天就卖出了40多套。前两天的销售额相当于前半个月的销售额。”据这位销售人员说，周末通常会卖出20多套，而不会放松购买限制。然而，在放宽购房限制后，周末前来看房购房的人数已经爆满，交易量较之前翻了一番。然而，如此高的营业额并不排除销售人员夸大数据来吸引顾客买房。

随后，记者走访了凯撒滨江一号，据其销售人员介绍，限购政策放松后，交易量明显增加，上周日的交易量更是惊人，是平时的10倍。"昨晚我们一直忙到12点钟。"

在采访中，万科金隅中心、岭南天地上元等禅桂中心楼盘以及广佛交汇处的10栋楼盘的销售人员也表示，限购限销的客户数量比平时有所增加。

只需要一个房间是最受欢迎的

根据房地产业的反馈，新需求的住房是最受欢迎的。昨天，万科五颜六色的四季销售人员反映:“需求刚性的房子非常受欢迎，大多集中在80~100平方米，现在这些单位已经卖了三分之一。”

丽水的中信金山湾也表示，刚刚需要的小户型房子卖得更多。“我们最初推出了40多平方米和60多平方米的房子。三天前有十多套，现在都卖完了。”一名销售人员说，一些顾客一次购买四到五套。"现在主要的推动力是95和97平方米的房子."

“我们来这里是为了我们需要的房子。”当记者走访中海晋城时，他见到了从广州来看大厦的周先生。“我在天河区工作，但是那里的房价已经涨到2万到3万平方米了。”周先生说，中海金城位于广州和佛山的交界处，房价比广州便宜得多，所以在佛山买房的想法就产生了。

房价正在上涨

万达销售人员告诉记者，现在推出的房地产基本上没有涨价，但尚未正式开业的北七号楼属于“建筑王”，因为它处于整个项目的中心。目前，它已经上涨了每平方米1000多元，将来可能还会上涨。

记者昨天上午来到了凯撒滨江一号的销售中心。销售人员告诉记者:“从今天开始，我们的房价已经上涨了2个百分点。结果是，我们首先打了98%的折扣，然后打了三个99%的折扣。现在只打九八折和九九折。”

记者在万科金隅中央销售中心外见到了两位来自广州的阿姨，她们告诉记者，自从上次参观该大厦以来，价格已经上涨了500元/平方米。但是当记者要求销售人员核实时，销售人员说没有涨价。

记者了解到，顺德碧桂园还取消了之前98%和99%的折扣，这两个折扣分别提高了3个百分点。顺德万科七彩四季表示，每平方米价格上涨了1%。位于丽水的中信金山湾也有涨价趋势。“它原本打算今天上涨，但该集团尚未发出任何通知，可能只在几天后上涨。”

虽然广佛边境的许多房产价格上涨，但目前包括万科、保利、万达、时代诱惑等在内的房产价格上涨，在广佛边境，限购和放松限购是最有利可图的。表示他们暂时没有提价，但提价可能是一种趋势。

抵押贷款:交通银行中国招商银行否认发放抵押贷款

记者走访了解到，限购令放松后，一些商业银行也出台了新政策。"交通银行和招商银行已经发放了抵押贷款，不再需要社会保障."万达销售人员介绍说，购买限制放宽后，在佛山一年未缴纳社保的外国人可以用身份证向两家银行提供抵押贷款。“但四大国有银行目前尚未解除贷款限制，仍需在佛山还款。一年的社会保障。”

然而，交通银行佛山分行昨日回应称，此次放松后确实出台了相关政策，但该政策昨日被取消。招商银行佛山分行直接否认了这一说法。“招商银行的抵押贷款政策与放松前一样。非佛山人需要缴纳一年的社会保险或在佛山纳税一年。”

昨天下午，记者还咨询了四大国有银行佛山分行。四大国有银行佛山分行个人贷款负责人告诉记者，在放宽购房限制后，该行的抵押贷款政策保持不变。所有的银行都拒绝贷款给这个家庭的第三套房子，第一套房子首付30%，第二套房子首付60%。

公民:我担心房价会先上涨

当记者参观凯撒滨江一号时，他遇到了一群来参观房子的广州游客。“我听说佛山放宽了采购限制。我计划在周末买它。我担心我会在星期一过来。我没想到今天会开始提价。”李阿姨现在住在芳村。我听说外国人可以用身份证在佛山买房。李阿姨很快来看房子。

“我们将在这里支付20，000英镑的定金。如果银行政策没有出台，外国人仍然需要一年的社会保障证书，我们将全额退款。”凯撒滨江一号的一名销售人员告诉记者。

专家:房地产市场的涨价是一个阶段性的行为

佛山市房地产协会副会长罗毅可表示，许多房地产市场的价格都有所上涨，但涨幅只有2-3个百分点。“不管是上涨还是下跌，这更倾向于成为一种营销工具，而不是一种趋势。”罗毅可表示，房价是否会继续上涨，取决于抵押贷款是否放开。

“目前，许多房地产正在飙升。事实上，他们正在消化以前的消费能力。这并不是因为购买限制放松了，而是市民们突然购买了它。相反，许多人以前一直很乐观。这一次，他们只是借放宽购房限制的机会买了一套房子。”罗毅可表示，目前的热度只是在上演。在人们平静下来后，他们仍然会在决定是否买房之前先看看抵押贷款政策。

数据

根据佛山市住房和建设局上周发布的商品房交易数据，在限购政策放松之前，从周一到周三，佛山五区共有659套商品房交易；限购后，搜房数据中心统计显示，8月7日，五个区的508套商品房在网上签约，8月8日售出568套，8月9日售出429套，三天共售出1505套。

其中，南海区的在线签约数量遥遥领先。记者从佛山市住房和城乡建设局官方网站了解到，8月8日，南海区新建商品房网上签约数量为367套；8月9日，305套新建商品房在南海网上签约。8月10日，南海新建商品房网上签约数据大幅下降，134套网上签约，与南海解禁前的日成交数据相似。8月11日晚8点，南海新建商品房302套。