前四个月佛山楼市成交量大幅上升，广佛边界大幅上升

今年前四个月，佛山楼市成交量大幅上升

新闻核心:市住房和建设局最近发布了3月和4月的房屋交易数据，3月的交易量为1.8692亿套，创下了自2010年1月住房和建设局发布数据以来的新高。

提示:交易量正在迅速增加，因为房地产市场的需求持续释放，房价的后续走势需要关注市场表现。

焦点1:销量增加是由于需求

核心数据:今年前四个月，佛山共售出房屋51296套，同比增长58.41%，平均成交价格稳定在每平方米8600-8800元。

增长原因:前四个月佛山交易量快速增长，这是佛山楼市需求的正常释放。有两个主要原因，包括减少政府干预和增加投资者进入市场。

不同地区的销售:

南海的表现引人注目。前四个月营业额超过2万台，占40%以上；

其次是顺德13186套交易；

其他三个区的营业额不超过10000台，而高明的营业额最低，只有2339台。

平均交易价格:

禅城和南海相对较高，平均每月交易价格在每平方米9800元至10500元之间。值得注意的是，今年前四个月，禅城区的平均交易价格一直在上涨，从1月份的每平方米9856元上涨到4月份的每平方米10349元。

焦点2:广州和佛山交界处的房地产价格大幅上涨

广州和佛山交界地区的房地产价格一直引领着佛山的房价上涨:一些待售房地产的价格从年初的每平方米13000元涨到14000元，现在涨到每平方米18000元到19000元。

广州和佛山边境地区的高房价和快速的价格增长主要受两个方面的影响:

首先，高地价抬高了房价

第二，广佛地区的采购需求很大。

亮点:

1.桂城中心地区一直是佛山房价最高的地方之一。尽管一些房地产已经以每平方米2万元的价格售出，但根据具体的交易情况，还没有一个房地产交易价格达到这一水平。

2.对于开发商和买家来说，每平方米2万元都是一个障碍。能否突破取决于市场，尤其是广州市场的表现。尽管今年许多一线和二线城市的房价一直在上涨，但广州的房价总体上保持稳定，波动较小

3.对于开发商来说，除了价格，他们还应该考虑出货情况，需要提取资金，而不是盲目提价。是否超过每平方米2万元仍需进行市场测试。