房产证和房产证有什么区别？

房产证和房产证有什么区别？

房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。目前，我国已全面采用统一的房地产登记证样式，包括房地产登记簿、房地产产权证、房地产登记证等。

其中，房地产登记簿由房地产登记机构管理并永久保存；不动产证书发给申请人，是其享有不动产物权的凭证。房屋交易应当进行登记。

房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除非有证据证明房地产登记簿有错误。有证据证明房地产登记簿记载的事项有错误的，应当依法更正登记。

新的产权证和现在的产权证有什么不同？

首先，房产证的产权内容比房产证的产权内容更为详细。房地产许可证内页仅包括房屋所有人、总体情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；产权证封面为红色，产权证全称为《中华人民共和国产权证》。除原产权证的内容外，如所有人、共有人、所在地等。、激光区、房地产单元号、服务期等。也添加了。

其次，《房产证》对使用年限和房价采取回避态度，《房产证》明确规定了使用年限。根据国土资源部官方微博，新版《不动产权利证书》中设定的“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身不存在期限问题。然而，这个期限不是可选的。一方面，它使权利人和相关利益相关者能够清楚地了解土地使用权和海域使用权等权利的起止日期。需要续期的，便于权利人及时续期，依法保护合法权益；另一方面，在转让或抵押等交易活动中，也便于依法保护权益。

然而，就权利人的实质性影响而言，房地产登记证只是房地产执照、土地证等统一后的新证，可以作为入境、就医和出国的证明和保证。没有必要把旧的房地产许可证换成新的。房地产登记机构坚持“不变不变”的原则，权利不变，账簿、凭证不变。依法办理变更、转让等登记工作时，将逐步换成新的房地产登记证。