住建部和国土部联合发文加强住房及用地供应管理和调控

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近日，住房和城乡建设部、国土资源部联合下发文件，要求近期加强对住房和土地供应的管理和调控，要求合理安排住宅用地供应，坚决防止地区总价格、土地或底价升至新高，严格防止高房价扰乱市场预期。

住房和城乡建设部、国土资源部近日联合下发的《关于近期加强住房和土地供应管理和调控的通知》包括四个部分:合理安排住宅用地供应，科学把握住房建设和上市步伐，加大住房保障力度，强化地方主体责任。

通知要求，确保住宅用地平稳有序供应。各地要根据商品房存量消化周期，及时调整住宅用地供应的规模、结构和时机。如果消化周期超过36个月，应停止土地供应；36-18个月内，有必要减少土地供应；12-6个月，增加土地供应；对于那些不足6个月的人来说，不仅要大幅增加土地供应，还要加快土地供应的步伐。

通知还要求各地要建立土地收购资金审查制度，确保房地产开发企业用自有资金收购土地。国土资源部门和有关财政部门审查资金来源不符合要求的，取消土地招标资格，并在一定时间内禁止参加土地招标。

通知指出，有必要灵活确定竞价方式，包括“限价与竞价”、“限价与竞价”、现有房屋销售或超过一定比例的费率后的竞争性自持面积等。，坚决防止区域总价、新增土地或楼层单价等的发生。，严格防止高价扰乱市场预期。

通知要求强化地方主体责任，住房和城乡建设部、国土资源部将对工作不力、市场波动较大、监管目标未实现的地方相关主管部门和责任人进行约谈。虚报、使用技术手段调整相关统计数据的，要严格追究相关人员的责任；情节严重的，依法依规严肃处理。

根据通知，2017年6月底前，人口超过100万的地级以上城市、地、县(县级市)应编制并完成住宅用地供应的中期(2017-2021年)和三年(2017-2019年)滚动计划，并向社会公布。