杭州厦门加入“认房又认贷”行列

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核心提示:3月28日晚，厦门、杭州相继出台了新的楼市调控政策，并加入了“房贷认知度”的行列。

28日晚，厦门、杭州相继出台了新的楼市调控政策，并加入了住房和贷款认可的行列。

杭州市住房保障和房屋管理局发布的《关于进一步完善限购售房监管办法的通知》指出，从2017年3月29日起，杭州市限购售房监管办法将进一步完善，住房公积金贷款相关政策措施将进行调整。与此同时，中国人民银行杭州中心支行和浙江银监局指导解决了浙江省市场利率定价自律机制问题，进一步调整了杭州部分地区差别化住房信贷政策。

在住房限购和销售监管政策方面，杭州新政规定，在市区范围内，向在本市拥有一套或多套住房的成年单身(含离异)人出售新建商品房和二手房将暂停。户籍从外地迁入四县(市)的家庭限购住房，自户籍迁入之日起两年后，方可在本市市区内购买。对于购买限制区域住房的企业来说，上市和交易需要三年时间。

在贷款方面，有房或无房但有住房贷款记录的家庭，可申请商品房贷款和公积金贷款，首付比例不低于60%。公积金贷款利率为同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

此外，杭州新政还要求各商业银行严格执行月收支比例不超过50%的政策要求。对于成年、失业、无固定收入、还款资金来自其他共同付款人的借款人，他们可以参考第二套住房信贷政策，禁止使用各种杠杆金融产品支付购房首付款。

浙江大学房地产研究中心主任贾胜华表示，最近，面对高于预期的房价，一批购房者陷入了购房恐慌，市场明显过热。政府将进一步加大政策力度，提高限购门槛，收紧住房信贷政策，特别是实施住房和贷款认定，这将进一步抑制投资的投机需求，促进市场的合理回报。

同一天，厦门市出台了新的房地产调控政策，并实施了房屋和贷款并重的政策，暂停向在购房日前四年内在本市无法提供月个人所得税或社会保险证明的非居民家庭出售180平方米及以下的商品房。(梁倩)