亚太房地产投资最佳城市

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仲量联行表示，上海超越东京，成为亚太地区最佳房地产投资城市。由于2016年底交易稳定，2016年第四季度，上海房地产投资市场排名世界第五，纽约第一，伦敦第二，洛杉矶第三，巴黎第四。上海在2016年第四季度排名第五。

上海的房地产市场是由大规模交易驱动的。2016年10月，亚腾资产管理公司以29.1亿美元收购了上海环球广场，这是2016年亚太地区单一标的资产的最大一笔房地产交易。

从全球来看，在英国退出欧盟和美国大选之后，随着强势美元和美国股市的上涨，资金逐渐从欧美市场撤出，越来越多的投资者在中国市场寻找机会。一线城市吸引了外国投资者，亚太市场的房地产市场在2016年第四季度增长了21%。中国市场的房地产交易总额为155亿美元，韩国为74亿美元，日本为72亿美元，上海超过东京。

投资者看到了中国市场的巨大潜力，房地产资产吸引了海外资本，海外投资继续进入，而投资者对亚太市场更感兴趣。在悉尼、中国一线城市、新加坡等市场，投资者对亚太房地产市场的强劲活力和东南亚租赁市场的增长持乐观态度。

2016年第四季度，亚太市场的办公室租赁活动增加了23%。在印度租赁市场，需求增长是由科技公司推动的。金融服务和科技公司吸引了海外投资者进入亚太写字楼市场，悉尼写字楼租金上涨了22.5%，交通便利的建筑受到欢迎。

在零售物业领域，崇邦房地产开发以8.25亿美元回购了上海金桥国际商业广场80%的股权。其他主要交易包括万科以19亿美元收购黑石集团旗下的商业地产。

越来越多的投资者正在亚太市场寻找机会，尤其是在中国。国内资本是房地产的主要驱动力，而外国投资者对一线城市的投资吸引力持乐观态度。亚太市场交易量增长20%以上，房地产市场吸引了海外投资者。

海外投资者对亚太市场的房地产市场持乐观态度，房地产市场的资产吸引了海外资本，亚太市场促进了海外投资者的资本进入，投资组合多元化，价值提升。