【热门】凯旋滨江园低调售四套
浦东滨江豪宅项目凯旋滨江园自上月末低调开设后,终于提交了第一份“成绩单”。 到昨天为止有四套合同,其中三套找到了成交记录。 从价格上来说,距离16万/平方米的平均价格还有差距,可以调查的成交单价没有超过12万。 业界人士认为在现在的楼市环境下,能有这样的成绩单是很好的。
卖的房间都在高层
凯旋滨江园上月末正式开设,发布房源195套,网上报价9.31万-26.4万元/平方米,面积140-350平方米,房型从两间到四间各种各样,平均价格16万元/平方米
昨天记者在“网上房地产”中表示,这个项目已经有4个套房来源处于“签名”的状态,都位于15层以上的高区,但目前找到交易记录的只有3套。 其中一套成交单价为9.94万元,另两套成交单价为11.5万元。 凯旋滨江园的报价好像很高,但是这次发售的房源价格大部分还是以10万-12万元/平方米居多,所以从实际成交价格来看,不太贵。 德佑地产研究主任陆骑麟说:“比起汤臣一品开盘后的长期零成交,在凯旋滨江园能取得这个成绩是很好的。”
平均豪宅每月成交六套
凯旋滨江园之前,作为一线楼市风向标的上海市场,经过近两年的控制,许多豪宅项目已经被“低调处理”。 根据21世纪房地产市场研究中心的数据,从去年10月到今年3月,半年间本市成交了36套单价10万元以上的豪宅。
成交件数最多的是新江湾的中建宅邸,从去年年末开始成交了7套单价10万元以上的独立别墅,成交单价在12万-13万元之间。 从项目单价来看,成交价格最高的是中心城区以前传入豪宅项目的翠湖天地嘉苑,去年12月成交的公寓单价达到了17.8万元,去年11月成交的公寓单价也达到了16.6万元。
最近的豪宅市场由于一些项目的大幅让利,继续吸引高端运营商的人们。 但是,在限制购买等政策下有购买力的人毕竟有限。 今年单价5万元/平方米以上的豪宅第一季度累计成交270套,与去年同期相比持续下跌24.4%。 但是,截至昨天,单价在10万元/平方米以上的顶级豪宅成交了16套,比去年同期减少了3套。
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