【热门】南艺后街古玩市场突然门庭变冷落

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当天的强制执行现场

位于水木秦淮街区的南艺后街古董市场在南京收藏爱好者中有点有名。 但现在，这里已经不繁荣了。 本来，由于房屋租赁纠纷，这里的艺术品收藏经营者大部分在10月23日上午根据法院的判决被强制搬出去了。 截止到当天上午11点左右，全强执行行动宣言结束了。

房东租房子给别人开古董市场

10月23日上午8点左右，住在城东的李老多次辗转，来到位于石城的水木秦淮街区，游览古董市场，想找自己喜欢的东西。 但是，他感到吃惊的是，这里很安静，以前的繁华、经济衰退消失了。 更令人吃惊的是，来了十多辆写着“法院”的警车。 原来，这是南京鼓楼法院执行局法官要求这里的艺术品收藏经营者采取强制行动，离开水木秦淮街区。 强制执行的原因是房东未经房东同意将街区部分商业用房的经营权转让给这些艺术品收藏经营者，提起诉讼。

水木秦淮街区的房屋产权是南京秦淮河建设开发有限企业(以下简称秦淮河企业)。 2006年，秦淮河企业将街区房地产移交南京水木秦淮运营商管理有限企业经营(以下简称水木秦淮企业)，经营期限为15年。 年，水木秦淮企业未经秦淮河企业同意，将街区7000平方米的商业用房经营权租赁给南艺后街艺术收藏市场管理有限企业(以下简称后街企业)。 后街企业租了这些商业用的房间后，对房子进行了装饰改造，并分期租赁给了从事艺术收藏销售的个人商户。 后来，后街企业为培育收藏品市场做出了很多努力，使市场暂时富裕起来。

房东胜诉后，租户坚决拒绝搬家

年，水木秦淮企业未经秦淮河企业同意租赁了商业用房，引起了双方尖锐的矛盾。 之后，秦淮河企业诉诸法律，向鼓楼区法院报告水木秦淮企业、后街企业，与违反合同的水木秦淮企业解除了经营权转让合同，要求后街企业返还商务室和支付占有费用。 以上两个方案经鼓楼法院判决，秦淮河企业胜诉，解除与水木秦淮企业的经营权转让协议，后街企业将采用的a、b、c、d街区部分区域(建筑面积7211.98平方米)的房屋返还秦淮河企业，支付录用费

一审判决后，水木秦淮企业和后街企业不服上诉，在南京中院审理，维持原判。 年6月8日，秦淮河企业和水木秦淮企业办理交接手续，收回了水木秦淮街区的经营权。 另外，他们想给每个商户寄信，妥善处理后续的经营宣言。 今年3月下旬，在南京中院驳回后街企业的上诉后，秦淮河企业要求后街企业按照法院的生效判决，尽快返还依法占有的房屋，但后街企业以与水木秦淮企业约定的经营权未到期为由拒绝转让，

法院组织调解不成立就强制执行

今年4月，秦淮河企业向鼓楼法院申请强制执行，法院受理后依法向后街企业发出执行通知书，但该企业一直不愿履行。 理由是后街企业为街区装修、装饰及设施、设备的投入付出了很多费用，市场培养也投入了大量人力、物资，他们要求秦淮河企业全部补偿，秦淮河企业因双方没有合同关系等理由，坚决不同意补偿 在此期间，法院根据妥善处理争端、培育新兴市场的愿望，多次组织双方协议处理矛盾，但最终双方主张差距太大，没有结果。 之后，法院通过委托判断机构对后街企业经营期间进行的装修、购买的设施、设备等进行判断，固定相关证据，为强制执行业务做了准备。

10月23日上午，鼓楼区法院民事执行局组织了全球法官和辅导员，与法警察一起有60多人对后街企业采取了强制行动。 在执行中，有些租户的个体经营者不想离开，法官用释法的方法，动员他们有序地移动。 对于一点钟门紧张的经营场所，开锁专家安排每人开门，公证处人员全程录像，每人清点物品，实施转移。 截止到当天上午11点左右，强制执行活动结束，法院强制从涉案房屋转让后街企业，全面解除涉案经营用房和附属设施的管理，当场由秦淮河企业管理。 通讯员李自庆

扬子晚报记者罗双江文/图

(原标题:南艺后街古董市场突然降温)