佛山日报信息网依托最权威、最丰富、最及时、多媒体的本地新闻资讯为基础,以凝聚强、互动快、情趣高、影响大的互动传播平台为手段,以政务服务、商务服务、便民服务、增值服务为特色,充分满足网络时代广大群众对信息传播服务的新需求。

主页 > 新闻 > 从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

来源:网络转载更新时间:2020-10-11 13:01:38阅读:

本篇文章1610字,读完约4分钟

深圳有望成为世界上摩天大楼指数最高的城市。

最近,我们从媒体上看到,深圳已经公布了一大批摩天大楼的计划,包括位于龙岗大云新城的深港国际中心(668米)、位于布吉的布吉大厦(680米)、位于蔡武威的京基h700深圳大厦(739米)和杜菁大酒店旧装修工程(680米)、位于湖北罗湖的湖滨塔(830米)。

从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

目前,深圳最高的建筑是平安金融中心(592.5米),中国最高的建筑是上海大厦(632米),世界最高的建筑是哈利法塔(828米)。如果上述五座建筑都能建成,每一座都将是中国的第一,而胡贝塔将是世界的第一。深圳有望成为世界上摩天大楼指数最高的城市之一。

从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

深圳湖贝塔计划

我们可以解释以下信息:

这些建筑的名字非常有趣。他们在布吉被称为布吉大,在湖北被称为胡贝塔,但他们没有被命名为城市。这表明摩天大楼在深圳已经不再抱有幻想,变得司空见惯。即使是世界上最高的830米高的建筑也只是用一个小地名(湖北)来命名,这显示了深圳的自信。

从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

新规划的摩天大楼都位于东部的罗湖和龙岗,而鲜有传言称深圳西部的南山、前海和宝安将建摩天大楼。原因很简单。西部地区靠近宝安机场和香港机场。由于受机场限高令的影响,空的房间很小,而东部地区没有限高令,所以它可以大幅度增长。

从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

在东部地区建造摩天大楼将冲淡福田中心区的关注和首要地位,进一步巩固深圳的多中心格局。摩天大楼是中国大多数城市中央商务区的特殊项目。在这些城市,很难在中央商务区找到像样的摩天大楼,但在深圳,这条规则已经被打破了。即使是距离核心区20公里的龙岗大运中心,也有信心建成668米高的建筑,这表明深圳各区发展高度均衡。

从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

深圳疯狂建造摩天大楼不仅仅是为了炫耀,更是为了经济利益。由此可见,这些楼宇几乎都是旧楼翻新工程,而深圳的旧村旧市的容积率很高,旧楼翻新工程的容积率只能更高,否则连拆卸费用也无法收回。由经济利益驱动的项目比由虚荣心驱动的项目更强大、更可靠。

从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

五个人支持深圳的向上发展和建造更多的摩天大楼,但是环保人士的意见可以忽略。深圳的土地资源在一线城市中最为稀缺,其中一半是生态保护区,西部地区受机场限高令的影响。如果不建造摩天大楼,这座城市就不会有一个递增的空房间。

从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

目前,像北京这样的城市似乎已经暂停了大规模的摩天大楼建设计划,我认为这是错误的。例如,新规划的广州金融城没有超过东塔的标志性建筑。自20世纪60年代以来,美国的新兴城市已经放弃了纽约和芝加哥的紧凑发展模式,转向平推式发展。汽车超过了电梯,城市里的货摊越来越大。交通堵塞和噪音已经成为这些城市的常态,洛杉矶被认为是“杰出代表”之一。

从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

对于人口众多、土地狭小的中国城市来说,摩天大楼的紧凑发展是正确的道路,深圳有望探索更多建设摩天大楼的经验。

当我谈到买房时,我经常在知识星球上阐述这样一个观点:在深圳买房,价格比位置更重要,所以在哪里买更便宜。深圳将来可能不会有地段的概念,因为深圳地少人多,各区的发展相对均衡。现在,每个区都有实力建造600米以上的高层建筑,这个城市非常接近我经常说的“空房间平等权利”的概念。

从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

随着摩天大楼遍地开花,这将有利于现有的福田中心区,因为其他地区的建筑都比你高,规划理念在你前面,所以你的首要地位会下降,大家的注意力会分散。最终,城市可能会布满中央商务区,甚至整个地区都是中央商务区。

从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

从现阶段来看,我对罗湖还是比较乐观的,因为它的房价在中部地区是最低的,甚至一直被宝安捆绑着,所以它的价格优势会显现出来。新富阶层不买罗湖的原因是因为罗湖又旧又破,但这个问题不大。罗湖现在是深圳旧城改造的桥头堡,它不受有限的高秩序的影响。其基础设施水平在未来将会有很大的提高,其办公楼和住宅有望高于福田。

从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

新富阶层主要靠硬件来买房。无论它在哪里更新,等级越高,它就会去那里。这是我对罗湖旧改革的信心。

来自金融部门金融渠道的作品都是有版权的作品,未经书面授权禁止任何媒体转载,否则将被视为侵权!

标题:从深圳狂建摩天大楼看CBD的贬值

地址:http://www.f3wl.com/fsxw/20007.html

免责声明:佛山日报致力于打造最全面最及时的佛山新闻网,部分内容来自于网络,不为其真实性负责,只为传播网络信息为目的,非商业用途,如有异议请及时联系btr2031@163.com,佛山日报的作者将予以删除。

佛山日报网介绍

佛山日报信息网按照省新闻出版局“城市综合信息门户网站”试点工作的相关要求,力争在成为佛山市“最强大的新闻资讯、城市综合信息、消费者(读者)及工商企业信息采集、加工、发布的数据库网络平台,最具品牌影响力和竞争力的网络广告、电子商务及其他增值服务供应平台。”从而获取网络内容产品、广告及增值服务的经营收入,逐步实现自我发展的良性循环,成为佛山未来新的经济增长点,并为佛山新闻数字城市建设和信息化产业的发展贡献一份力量。