医养产业站上资本风口 业界称难以出现“巨无霸”

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泰康保险集团董事长兼首席执行官陈东升表示，对医疗保健领域和泰康模式进行了分析。他说，大型老年社区的特点是资产沉重、长期和低回报，其特点是分散。任何企业都不太可能专注于投资和控股，也不太可能生产出类似互联网的“巨无霸”。

与十年前相比，今天的医疗保健行业是在资本市场。下一个巨人会在这里出生吗？

近日，在参加第三届泰康崇阳敬老大会后，泰康保险集团董事长兼首席执行官陈东升接受媒体采访，分析医疗保健领域和泰康模式。他说，大型老年社区的特点是资产沉重、长期和低回报，其特点是分散。任何企业都不太可能专注于投资和控股，也不太可能生产出类似互联网的“巨无霸”。

医疗保健行业是分散的

泰康在2007年开始转向养老护理行业。在这个过程中，人们发现养老与医疗密不可分，于是进一步提出了“医疗与赡养相结合”。目前，医疗、保险和资产管理是泰康集团的三大战略。

泰康的老年模式是链式老年生活和候鸟式的生活方式。高端老年社区提供康复和护理等一站式服务，这些服务与保险产品相关联。陈东升表示，泰康的战略是走专业化道路，深化寿险产业链，将“从摇篮到天堂”的理想变成现实的商业模式。

与十年前相比，今天的医疗养老领域更受资本追逐。除泰康等保险基金外，万科、阿里等房地产和互联网资本也参与其中。有人认为下一个企业巨头可能诞生在医疗保健领域。但是陈东升不这么认为。

陈东升说，大型老年社区是一个资产重、周期长、回报不高的地区。由于重资产、重健康、重养老的特点，是分散化的产业，任何企业都不可能集中投资和控股，也不可能生产出像互联网一样的“巨无霸”。

从运营了两年的养老社区的回报来看，他透露说，已经运营了两年的盐源今年可以拉平，但可能需要20到30年才能收回初始投资。

陈东升表示，泰康将坚持医疗保健事业，以创新和效率为动力，开展“老年革命”，希望让高质量的老年生活成为“中端”，让更多人受益。

泰康已经投资了200多亿

泰康十年前发展了养老产业，率先建设了医疗护理一体化的老年社区。截至目前，泰康已完成北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州的全国布局，总规模130万平方米，13000户。已经开业的北京、上海和广州的老年社区已经容纳了1400多人。

自2015年燕源开业以来，泰康老年社区的入住率有所提高。盐源和神源社区开业才一年多，独立生活区的入住率已经超过90%。今年8月，燕源二期投入运营，216户新进入市场的家庭已经预订了一个空.

据悉，泰康第四个老年社区——蜀园将于明年初在四川成都开业，届时将提供1800个老年单元，并成立蜀园医院。

近年来，泰康除了以老年人为重点，在老年社区建设康复医院外，还不断深化医疗领域的布局。2015年，泰康战略投资南京仙林鼓楼医院，并于2016年10月正式接管；已经开工建设的泰康同济国际医院预计将于2019年投入使用。此外，泰康还投资了多家医疗机构，包括和美医疗(香港股票01509)、百会医疗和淮海医疗集团。

截至目前，泰康已在医疗和养老行业投资200多亿元，拥有约500个开放式医疗床位和约2000个经营性养老机构。随着养老社区和医疗体系的逐步形成，泰康希望创造三个闭环:“养老保险与养老社区、医疗保险与医疗体系、养老与资产管理”。

谈到这一模式的完善，陈东升说，这是一个逐步探索的过程，有赖于对整体经济形势和发展阶段的充分了解，以及对行业和服务目标的准确定位。