80城新建商品住宅库存连续26个月同比下跌

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昨天，易居研究所发布的9月份住房库存报告指出，截至9月底，新建商品房总库存已连续26个月下降。具体而言，易居研究院监测的80个城市新建商品房总存量为4.0325亿平方米，比上个月增长1.3%，比去年同期下降9.4%。

易居研究院智库研究中心主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示，观察历史数据显示，自2015年以来，中国80个城市的库存规模一直呈持续下降趋势，这充分反映了近三年全国范围内去库存化运动的良好效果。总体而言，中国80个城市的库存规模相当于2013年9月的水平，即库存规模已经回落到4年前的水平。

严跃进认为，预售许可证的发放规模有所缩小，这与前两年土地供应速度缓慢以及其他地方的价格管制有关。事实上，在当前房地产市场寻求稳定的背景下，如果不积极降低申报价格，很多高价楼宇将面临无法获得预售证书的尴尬。