盘活农村资产 拓宽融资渠道

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记者通讯员黄报道近日，湖南省怀化市麻阳苗族自治县高村镇村民张谋文在县城经商时，以自己的房屋为抵押，从邮政储蓄银行麻阳支行获得贷款49万元。他信心十足地说:“多亏了农村抵押贷款，我解决了财政问题。有了这笔钱，我就敢接手这个大单生意。”

为了拓宽农村地区的融资渠道，麻阳县于2013年开始探索农民住房产权抵押贷款的路径。2016年，麻阳县被列入中国59个农民住房产权抵押贷款试点县之一。全县以此为契机，大力推进麻阳苗族自治县农民住房产权抵押贷款工作，制定并发布了《麻阳苗族自治县农民住房产权抵押贷款试点实施方案》。出台《社会信用管理办法》、《关于对部分人员任职资格实施个人信用审查的通知》等制度，营造良好的政策环境；中国人民银行、金融办、财政、国土房管等相关部门加强沟通，积极建设和巩固农村房屋所有权登记发证、流通交易服务平台、抵押价值评估、贷款风险防范等基础工作，使农村住房抵押贷款试点项目通过缓行和提速进入快车道。截至7月底，共确认农村房屋所有权45129件，确认率为46.2%。共发放农村住房抵押贷款1059笔，金额1.6亿元。

农村住房抵押贷款的实施有效地盘活了农村资源，发展了农村经济，增加了农民收入。2016年10月，李兰镇新营村村民龚小兵向麻阳县农村商业银行李兰支行借款30万元作为抵押物，用于销售柑橘，5个月内盈利10万元。谭家寨镇南木桥村也有农民，他们通过农村房屋抵押贷款或信用担保合作社提供的反担保，向银行借款2750万元，并建立了高山刺葡萄、猕猴桃种植、皇家鸡和甲鱼养殖等产业基地。，吸引贫困农民到公园工作，并带动村里95%的农民脱贫。