广州各区月供清单:月薪7000 居然只供得起这个区的楼

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在广州，你能买得起多少首付？住房的月薪是多少？

根据《2017年夏季广州市雇主需求和白领人才供给报告》，2017年夏季广州市的月平均工资为7754元。这样的收入连一平方米的从化都买不起。不信你看↓ⅵ

1-8月广州一手住宅均价

(来源:阳光嘉园数据中心)

与房价相对应，每月支付多少是合适的？

中国银行业监督管理委员会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》:商业银行应控制借款人住房贷款月房地产支出和收入比例低于50%(含)，月债务支出和收入比例低于55%(含)。这意味着每月抵押贷款占购房者(个人)月收入的比例低于50%是合理的；从家庭(个人)的角度来看，比例越低，压力越小。

计算帐户

让我们计算一下账目，假设我们在广州的每个区都买了一套90㎡的房子，分别用安居客的购房计算器得到每月的付款。根据上述《商业银行房地产贷款风险管理指引》，除了补交首付款外，您的收入应至少为每月付款的两倍。

(注:总房价根据今年前八个月广州各地区平均房价计算，统一定为第一套房。房屋总价为10，000元，小数点后的金额不计。使用不四舍五入的商业贷款；舍入与否对月供应量的计算影响不大；，贷款期限为30年，本金和利息相等。获得的月付款不等于实际月付款，仅供参考。(

升华

均价:9593元/平方米

总价:9593 * 90 = 863，370元

月供应量:3195元

∴在从化买了一套房子，首付258，000英镑。

月薪必须至少为6390元(月薪的两倍，下同)

增城

平均价格是12021元/平方米

总价:12021 * 90 = 1，081，890元

月供应量:4012元

∴在增城买了一套房子，首付32 . 4万英镑。

月薪必须至少:8024元

花都

均价:12628元/㎡

总价:12628 * 90 = 1136520元

月供应量:4198元

∴在花都买了一套房子，首付33.9万英镑。

月薪必须至少为:8396元

南沙

平均价格:15185元/平方米

总价:15185 * 90 = 1366650元

月供应量:5053元

∴在南沙买房子，首付408，000元。

月薪必须至少为10，106元

黄埔

均价:18685元/平方米

总价:18685 * 90 = 1681650元

月供应量:6241元

∴在黄埔买了一套房子，首付504，000英镑。

月薪必须至少:12482元

番禺

均价:21854元/平方米

总价:21854 * 90 = 1966860元

月供应量:7282元

∴在番禺买房，首付588，000元。

月薪必须至少:14564元

越秀

均价:28328元/㎡

总价:28328 * 90 = 2549520元

月供应量:9436元

∴在越秀买房子，首付76 . 2万。

月薪必须至少为18872元

荔湾

均价:32572元/㎡

总价:32，572 * 90 = 2，931，480元

月供应量:10，885元

∴在荔湾买了一套房子，首付879，000英镑。

月薪必须至少:21770元

海珠

均价:33068元/㎡

总价:33，068 * 90 = 2，976，120元

月供应量:11034元

∴在海珠买房子，首付89.1万。

月薪必须至少为22068元

白云

均价:33512元/㎡

总价:33512 * 90 = 301608万元

月供应量:11182元

我在白云买了一套房子，首付903，000元。

月薪必须至少为:22364元

天河

均价:46801元/㎡

总价:46，801 * 90 = 4，212，090元

月供应量:15，641元

∴在天河买了一套房子，首付126.3万。

月薪必须至少为31282元

没有比较没有害处。六七千的月收入只够在从化提供一间套房。有一个前提——你已经有了26万英镑的首付。如果你想在天河区买一套月薪不到3万的房子，你只能呵呵；月薪超过30，000，但是我不能先付126万，呵呵......