楼市出终极杀手！炒房真的惨了 马云又一语言成真！

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但是，不要太幸运，它终究会到来的！

措手不及！最近，重庆、南昌、Xi、西安、南宁和长沙相继出台了新一轮调控政策，贵阳、武汉、南宁和长沙等几十个城市紧随其后。

12枚金牌正在连续上演！与以往所有的房地产市场监管相比，这一波新政策是如此古老，以至于前所未有:

从签订合同到获得房地产证书，一手拍卖通常需要2年左右的时间。房产证只能在2年后上市交易，这意味着房产从购买到出售需要“冻结”4年左右。

限制销售5年意味着冻结7年；如果限制期为8年，将高达10年。当然，二手房的冻结期会稍微短一些。

对于那些只需要买房的人来说，限售房没有太大的影响；但对投资者来说，限购政策无疑给他们带来了沉重打击。

想想看，一项资产十年内不能交易的概念是什么？例如，购买一只股票十年。十年后，很难说公司是否在这里！

最初，许多房地产投机者在短期上涨后用杠杆赌博，期望短期利润并逃离，基本上不会持有太久。

限制销售的政策人为地增加了持有房地产的时间，这将严重打击短期投机和快速进出的投资者。

现在，未来的流动性已经冻结了很长时间。十年后，它将不止于此。

房地产投机者将被彻底赶走！

二

从限制购买到限制销售，你既不能买也不能卖，流动性被完全扼杀在买卖之间。这是对房地产投机者最无情的打击。

这将彻底打乱房地产投机者的部署，许多房地产投机者不得不借高利贷来维持自己的资金链。他们现在可能后悔了，但他们还不如低价出售。现在他们深陷其中，他们不知道2-3年后市场会是什么样子，他们自己的资本成本在这2-3年内是巨大的。

一些房地产投机者手中有几十栋房子，而较小的房地产投机者手中有10栋房子，资本成本约为20万英镑。最初，我能够卖掉房子并保持资金运转。现在，连这条路都被封锁了。简单地切断他们已经很紧的资金链。

不买不卖没有坏处。这时，房地产投机者一定吓坏了。如果没有强大的现金流作为保证，他们在2-3年后将不敢在市场上赌博。

退一万步说，即使他真的赌对了，他也可能在未来2-3年内死去。那么最后的胜利与你自己无关。

事实上，你也可以参考股票市场的股票交易改革。当时，这也是一个非限制性销售，然后股市迎来了上涨。然而，当非限制性销售出现时，股市立即回落到原来的水平。在这两年里，房地产市场会有价格但没有市场，价格会上涨但不会有交易。一旦这种限量销售在两年后发布，这种趋势可能会立即逆转。如果一个房地产投机者活到什么时候，他们肯定会不顾成本拼命逃跑。