中房协发布2017年品牌价值报告 中海、恒大、万科蝉联前三名

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■我们的记者王峥

9月13日，中国房地产协会和中国房地产评估中心连续第七年发布《2017年中国房地产企业品牌价值评估研究报告》。其中，2017年，中国海外地产、恒大集团和万科继续位列中国房地产开发企业前三名，品牌价值分别为529.21亿元、431.23亿元和404.41亿元。

根据近两年中国房地产品牌前20名榜单，2016年至2017年，有17家企业连续两次入选前20名，变动率为15%。其中，新的20强企业是新城、徐汇和中南地产。品牌企业凭借强大的销售业绩和运营能力继续领先。

《报告》指出，2016年，整体市场环境宽松，房地产市场量价上涨。在房地产整体好转的背景下，品牌企业继续保持领先优势，在销售、运营和利润方面表现良好，品牌超额回报也实现了稳步增长。在这种背景下，房企也在不断加强品牌积累。通过积极适应市场调整战略，品牌呈现快速增长趋势。根据2017年的评估数据，90%以上的被评估企业品牌价值实现了正增长，70%以上的企业品牌价值增长率超过10%。品牌优势不断扩大，企业实现了品牌价值的稳步积累。

随着2016年房地产行业销售面积和金额突破历史新高，行业竞争日趋激烈。房地产企业分化加剧，产业融合加快，品牌实力逐渐凸显。未来，市场集中度将上升，行业并购整合的马太效应将越来越明显。

一方面，强势品牌住宅企业在严格保证住宅质量和消费者良好口碑的情况下，取得了销售业绩的稳步积累，销售回报的速度和数量也有优势。品牌住宅企业不断关注市场发展趋势和客户需求变化，不断升级产品系列，增强品牌影响力，提升企业品牌实力。另一方面，规模优势大、资本雄厚的企业可以用有限的资源获得多渠道融资和土地，享受稀缺资源带来的高回报。强势品牌住宅企业通过并购获得资源，形成多元化布局，盈利能力也表现突出。

本次发布的评估报告指出，在市场集中度加快的同时，品牌房地产企业近年来不断加强精细化管理，提高经营效率，在多个维度上取得良好发展。未来，随着结构性改革的不断深化，房地产行业的整合将进一步加强，强势品牌住宅企业将继续保持领先优势。

(王峥)