天津食品集团混改方案已上报 土地资源引资本竞逐

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国有企业混业改革加快，地方国有土地资源企业受到资本的高度追捧。

9月11日，国家商报记者从天津房地产行业了解到，金代尔(600383，咨询公司)(600383，sh)正在与天津食品集团就混合改革进行谈判。与此同时，记者也证实了来自天津金地一位高管的消息。目前，双方正在“初步沟通”。

《国家商报》记者通过各种渠道了解到，天津食品集团虽然主要经营食品，但房地产也是其重要业务之一，由于其历史背景，集团拥有大量的土地储备资源，很多知名企业之前都表示愿意参与其混业改革。

天津食品集团资产管理部的一位负责人告诉国家商报，该集团已被列为一级混合改革单位，现在它已经制定了一个计划，并正在向国有资产监督管理委员会(天津)汇报，等待批准。然而，负责人没有对混合改革的参与者给出明确的回应。

混合改革计划已向SASAC报告

根据天津食品集团官方网站，该集团于2015年由农垦集团、二商集团、粮油集团和利达集团四大集团整合而成。目前，天津食品集团有28个直属单位，其中一半是原农垦集团下属的公司。天津食品集团有限公司聚集天津食品工业的优势资源，重点发展现代农业、畜牧业和渔业、食品生产和加工业、仓储、物流和贸易服务以及房地产开发。

天津食品集团的一名员工告诉《国家商报》记者，目前天津食品集团旗下的农垦和利达两家公司正在做房地产。

据天津食品集团官方微信发表的一篇文章称，“随着天津城市化进程的深入，林爽的大面积土地正逐步被规划为建设用地。1996年，林爽人充分利用土地资源优势，成立了天津农垦房地产公司

一位研究天津房地产多年的专家在接受《商业日报》采访时表示，天津许多国有企业经过多年的搬迁和改造，都有自己的土地资源，其中农垦集团是一个相对较大的集团。随着天津的逐步扩张，过去城市周围农场的大量土地可能已经改变，它们应该有大量的土地资源需要开发。

《国家商报》记者从天津食品集团官方网站了解到，近日，天津食品集团正与宁河、宝坻、冀州等区就农垦改革中的地块规划、土地开发利用、土地确权等问题进行谈判。

许多知名企业竞相进行混合改革

金谷有意参与天津食品集团的混合改革，这并非没有预兆。上述天津金地高管还告诉《国家商报》记者，我们是在混合改革开始后与他们谈话的，因为我们与他们有长期接触。

据天津食品集团官方网站介绍，早在2015年10月，金地总裁黄俊灿就与天津食品集团的高层管理人员就合资公司农垦金安公司开发的艺术城华富项目进行了深入交流。

黄俊灿当时表示，金地作为国家级房地产企业，在住宅项目开发方面有着丰富的经验，而天津食品集团作为天津的大型国有企业，在土地资源方面有着明显的优势。gemdale愿意在未来项目开发中为food group提供更多帮助，以实现双方优势互补，提高项目盈利能力。

今年5月31日，天津食品集团党委书记、董事长张勇会见了金谷集团执行副总裁、华北区董事长陈长春。会议期间，张勇表示希望双方进一步加强合作，促进文化产业融合，根据法律法规及时增加项目储备，将食品行业与房地产行业结合起来。

今年4月，张勇在一次调查中也提到，今后农垦房地产公司应充分发挥土地资源优势，引进实力雄厚、知名的房地产企业合资合作。

目前，金谷尚未正式发布相关公告。《国家商报》的记者就相关事宜联系了秘书长办公室，一名接听电话的妇女告诉记者，她没有听说这件事。但是，该女士提供的对接媒体的联系信息无法连接。

在与天津食品集团的合作和接触中，金代尔并不是唯一的一家，也不知道最终的混合改革计划是否包括了许多企业。

据天津食品集团官网消息，新加坡仁恒地产集团、龙湖地产(港股00960)等房地产企业高管也来天津食品集团调研。今年4月，中粮集团和怡海嘉里集团的相关高管也表示愿意积极参与天津食品集团的混业改革。