探索业务重组 中粮地产拟收购大悦城

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新华网北京8月25日电(袁)中粮地产(000031)和欢乐城地产作为中粮旗下两家平行上市公司，即将被分拆。

近日，中粮地产披露了重组和停牌的进展，称计划收购香港上市公司欢乐城地产的控股权。另一方面，欢乐城地产也宣布，对方正在探索收购其控股权益或从控股权益持有人手中接管股权的可能性。

根据相关公告，收购价格可能涉及中粮地产发行股份或现金支付，但标的资产的具体范围尚未确定。

众所周知，中粮地产作为中粮涉及房地产行业的两个上市平台，主要经营住宅地产、工业地产和一些自持物业，而欢乐城地产则主要经营欢乐城品牌城市综合体的开发、运营和管理，这是两个独立、平行的房地产企业。一旦收购完成，欢乐城地产将成为中粮地产和中粮集团的子公司。

值得注意的是，虽然中粮集团是两家上市公司的同一控制人，但中粮地产和欢乐城地产之前并没有直接的股权持股关系。中粮集团直接拥有中粮地产45.67%的股份，而欢乐城地产则由中粮集团在海外设立的德茂有限公司拥有。然而，中粮地产和欢乐城地产的掌舵人实际上是同一个人，这意味着收购和整合后的管理层变动和人事冲击将降至最低。

本集团认为，重组是为了更好地整合资源，提高集团房地产业务的效率。从外界来看，中粮集团的房地产业务领域有太多的名字，包括中粮地产、中粮地产、中粮地产、欢乐城地产等。业务关系和管理结构不够清晰，横向竞争成为需要解决的主要问题。

“一些中央企业之所以有许多独立的房地产业务板块，与房地产业务板块的不断发展有关。但是，考虑到资源的分散和中央企业房地产业务的改革，目前的整合是一种趋势。”易居研究院智库中心研究部主任严跃进向记者预测，一些高质量的大型国有企业将成为这场艰难改革的试点，而中粮集团是房地产业的重要代表，这样的重组也反映了这类企业混合改革的方向。