前7月房地产投资同比增7.9% 增速回落0.6个百分点

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前七个月房地产投资同比增长7.9%

增长率比前六个月下降了0.6个百分点

我们的记者苏时珍

8月14日，国家统计局发布的数据显示，今年前7个月，商品房销售面积为8.6351亿平方米，同比增长14.0%，增速较前6个月下降2.1个百分点。其中，居住建筑销售面积增长11.5%，办公建筑销售面积增长33.7%，商业和商业建筑销售面积增长29.4%。

中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》采访时表示，今年前7个月的销售面积同比增幅是过去两年来的最低水平。

据统计，商品房销售额为68461亿元，增长18.9%，增速下降2.6个百分点。其中，住宅楼宇的销售增长15.9%，写字楼的销售增长27.4%，而商业及商用楼宇的销售增长38.7%。

易居研究院智库研究中心主任严跃进昨日在接受《证券日报》采访时表示，从目前的房屋销售数据曲线来看，增速继续收窄，这与各地尤其是一线和二线城市不断收紧购房政策有关。这也是房价由高变低的一个重要表现，这充分显示了住房市场去杠杆化和去泡沫化的效果在不断体现。

7月末，商品房销售面积为63496万平方米，比6月末减少1081万平方米。其中，住宅销售面积减少988万平方米，办公楼销售面积增加1万平方米，商业销售面积减少64万平方米。

张大伟表示，7月份的库存数据为6.3496亿平方米，库存数据降至近31个月来的最低值。在过去的四个月里，三线和四线城市的库存去库存化已经成为主要力量，库存去库存化已经加速。从去库存政策来看，预计2017年三、四级房地产市场总体政策将保持稳定和宽松。一线和二线城市基本完成了去库存化任务。预计在经济稳定的情况下，后续政策将继续加大房地产调控力度，一线城市将主要增加土地供应。

从房地产市场投资来看，今年前7个月，全国房地产开发投资规模为59761亿元，同比名义增长7.9%，增速较前6个月下降0.6个百分点。其中，住宅投资规模40683亿元，增长10.0%，增速下降0.2个百分点。住房投资占房地产开发投资的68.1%。

严跃进表示，从房地产开发投资数据来看，增速继续下滑，但仍高于5%以上的增长幅度。从这个角度来看，最近的投资数据表现仍然不错。