第一太平戴维斯：6月份全国房地产市场趋于稳健

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最近，第一太平戴维斯发布的一份研究报告显示，6月份，全国70个大中城市中的60个城市新建商品房销售价格环比上涨，高于5月份的56个城市。在其余10个城市中，4个城市环比基本持平，6个城市环比下降。

第一太平戴维斯(Savills)中国区市场研究部主管简柯(Jane Ke)表示:“随着许多城市出台楼市调控措施，房价涨幅已经放缓。如果这一趋势继续下去，今后引入进一步限制的可能性将会降低，但也不乏微调现行政策的可能性。”

根据6月份的数据，70个大中城市新建商品房平均销售价格环比上涨0.70%，这是连续第26个月上涨。平均售价同比增长9.59%，累计同比增长23.27%(2010年12月)。

其中，住宅销售价格涨幅最大的五个城市是洛阳(2.4%)、蚌埠(2.1%)、北海(2.1%)、襄阳(2.0%)和徐州(1.8%)。环比降幅最大的五个城市是三亚(-0.8%)、北京(-0.4%)、无锡(-0.3%)、上海(-0.2%)和成都(-0.2%)。

尽管价格上涨蔓延到更多城市，但7月份70个大中城市的整体价格上涨速度有所放缓。

根据数据监测，继5月份上涨0.08%后，6月份一线城市住宅销售价格环比下降0.03%，为28个月来首次下降。广州是四个城市中唯一一个出现增长的城市，与上月相比略有增长，增幅为0.5%。6月份，只有一线城市的房价环比下降。除三线城市外，环比增速加快6个基点，至0.82%，其他城市增速均有所放缓。

据报道，2017年房地产市场起步缓慢，但最近几个月的销售数据仍然乐观。尽管地方调控陆续出台，但交易量的反弹给了买卖双方足够的信心，并导致房地产市场增长水平的反弹，尽管这一水平低于之前的水平。特别是，一些二线城市的房价涨幅已经超过了一线和二线城市。

该报告进一步指出，尽管政府不太可能在短期内出台大量监管措施，但政策声明并非出人意料。政府将继续严格执行现有政策，并微调和改善目前的监管和控制。目前，政府的主要目标似乎是降低贷款成本和贷款增长率。这无疑会影响市场的发展，但就目前而言，政策的调整只能是逐步进行，其影响自然会逐渐改变。