王健林：转让资产将使万达商业负债率将大幅下降

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凤凰金融整合7月10日上午，万达商业和融创中国宣布，融创已接手万达集团的13个万达文化旅游项目和76个酒店项目，总投资631.7亿元人民币。受此消息刺激，万达商业酒店的股价飙升了155%。据媒体报道，万达集团董事长王健林表示，交易完成后，万达商业计划在今年内还清大部分银行贷款，万达商业的负债率将大幅下降。

万达商业和融创中国联合公告

为充分发挥各自的产业优势，双方于2017年7月10日签署了西双版纳万达文化旅游项目、南昌万达文化旅游项目、合肥万达文化旅游项目、哈尔滨万达文化旅游项目、无锡万达文化旅游项目、青岛万达文化旅游项目、广州万达文化旅游项目、成都万达文化旅游项目、重庆万达文化旅游项目、桂林万达文化旅游项目、济南万达文化旅游项目和昆明万达文化旅游项目。主要内容如下:

1.万达以注册资本的91%将上述13个文化旅游项目的91%股权转让给融创，即295.75亿元人民币，融创承担了项目的全部现有贷款。

二.融创地产集团以335.95亿元人民币收购了上述76家酒店。

三.双方同意在7月31日前签署详细协议，尽快完成付款、资产和股权交付。

4.双方同意文化旅游项目在交付后保持不变:

1.品牌保持不变，项目持有的房产仍使用万达文化旅游城品牌；

2.规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划和内容开发建设；

3.项目建设保持不变，项目所拥有的物业的设计、施工和质量仍由万达控制。

4.运营管理保持不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

5.酒店交付后，酒店管理合同将继续执行，直至合同期限届满。

6.双方同意在电影等领域开展全面战略合作。

据媒体报道，关于收购万达相关酒店资产，融创中国董事长孙宏斌表示，收购万达资产的资金全部来自融创自有资金。截至2017年6月30日，公司账面现金超过900亿元。融创今年上半年的销售业绩超过1100亿元，年销售额将超过3000亿元。