公积金房贷政策又有新变化！这些城市的买房者要注意

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2017年即将结束，但房地产市场的监管并没有停止。最近，各种房地产市场监管政策已在全国范围内大力推行。

南京:离婚后三个月内，一些银行不允许贷款

南京市民李(音)说，她最近正准备买一套新房子，并且正在了解银行的贷款政策。然而，当地的中国银行(601988)回复说她刚刚离婚，所以她不能在银行获得住房贷款。

中国银行江苏省分行南京城中支行个人贷款部的一位相关人士表示，中国银行目前不会为最近的离婚发放贷款，至少在离婚后的三个月内不能在中国银行办理。如果你想购买的房地产有其他合作银行，你可以咨询其他银行。

经核实，南京两大银行对拒绝离婚贷款人提出了相应的时限。

1.中国银行:对于最近离婚的人，至少六个月内不会发放贷款，对一年内离婚的人要进行综合评估；

2.民生银行(600016):离婚后一年内暂停贷款。

安徽宣城:你不能在离婚一年内用公积金买房

11月30日，安徽宣城公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款和支取制度的通知》，对宣城市个人住房公积金贷款和支取制度进行了调整。这些新政策将从2017年12月4日开始实施。具体调整内容有:

1、有偿职工家庭第二次申请住房公积金贷款时，原住房公积金贷款必须还清一年。

2、不再受理存款人为住房产权交易直系亲属之间提取公积金和贷款的申请。

3、不再受理存款人离婚一年内购买住房公积金的提取和贷款申请。

4.不再受理我市已缴纳异地住房公积金的职工申请住房公积金贷款。

北京:离婚后一年内买房是按照二套房政策执行的

早在今年3月24日，中国人民银行业务管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会、北京市住房公积金管理中心联合下发了《关于加强北京市住房信贷业务风险管理的通知》，明确从现在起，离婚一年内购房贷款、商业贷款和公积金贷款政策均算作两套房。

根据规定，居民家庭在北京拥有一套住房，在本市无住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住住房的首付比例不低于60%，购买非普通自住住房的首付比例不低于80%。同时，贷款期限为25年或以上的个人住房贷款(包括公积金贷款)将暂停发放。

山西太原:贷款买房可以“把一部分业务转移给公众。”

12月1日，太原增加了“部分偿还商业银行贷款”的业务，即“部分向社会公开转让业务”。只要贷款银行与公积金中心签订合同，业务就可以办理。“部分业务向社会公开”是指借款人可以申请的住房公积金个人贷款金额不足以全额清偿商业个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)时，申请使用住房公积金贷款部分偿还商业贷款的贷款品种。与太原市住房公积金管理中心签订合作协议的商业银行的商业贷款客户可以申请“部分业务向社会公开转让”业务。

四川成都:简化公积金提取业务的数据处理

11月2日，成都公积金中心从六个方面简化了住房公积金提取业务的数据处理。

1.提取公积金无需单位证明。

2、还贷提取后，同一房屋不再提供购房合同。

3.重新调整多项业务审计资料。

4.离职后提取公积金无需终止劳动关系证明。

5.调整需要在密封账户中关闭账户的员工的数据。

6.重大疾病的提取不需要证明生活中有严重困难。

海南:停止受理公积金装修和提取业务

由于《海南省人民政府关于促进房地产业持续、稳定、健康发展的意见》(傅穹[2008]74号)已被废止，装饰装修提取已被取消。从11月28日起，停止装修和提取公积金的业务。这是继11月1日海南省暂停将个人商品房按揭贷款转为住房公积金贷款后的又一项新规定。

天津:关于实行公积金异地转移的新规定

为了满足已缴纳住房公积金的职工异地就业的需要，新规定提出，职工在天津市稳定就业并正常缴纳住房公积金的，可以将原就业地缴纳的住房公积金转移到本市。员工申请异地调动时，应在本市开立住房公积金账户6个月以上，并逐月连续缴存住房公积金6个月。员工可以持身份证和住房公积金联名卡到市公积金管理中心的任何一个管理部门办理异地住房公积金转移。