五城市住房租赁平台上线 四城市即将推出

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专家预测，热门城市，尤其是12个租赁试点城市，未来将有更多的租赁清单

今年下半年以来，在各部门重视发展房屋租赁市场的背景下，许多城市相继推出了正式的房屋租赁平台。

"官方租赁平台的推出实际上是降低交易成本的有效措施."方正证券(601901)首席房地产研究员夏磊在接受《证券日报》采访时表示，目前租赁市场仍存在一些问题，如交易不透明、虚假上市、“黑中介”等。正式租赁平台的推出将对解决上述问题起到积极作用。

夏磊进一步解释说，首先，推出官方租赁平台可以有效消除虚假房源，保证平台房源的真实性，为租户节省搜索成本；其次，它可以使一些房东和房客进行直接交易，有效降低租房成本；最后，为了在平台上保持交易，房东也会有自我约束的行为。

据《证券日报》统计，北京、成都、杭州、广州、武汉等城市已正式推出房屋租赁交易服务平台。此外，佛山房屋租赁服务的“全平台”也将于11月正式启动；合肥市也开始推出招标房屋租赁交易监管服务平台软件，初步计划完成研发，通过测试，并能在2017年11月30日前上线；厦门和沈阳也给出了房屋租赁平台的建设进度。

7月20日，住房和城乡建设部等9个部门下发《关于加快发展人口净流入大中城市住房租赁市场的通知》，选择广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆作为首批住房租赁试点城市。经过梳理，记者发现，除北京外，所有已经上线或准备上线的城市都是首批开展房屋租赁试点的城市。

“热门城市，尤其是12个租赁试点城市，未来将有更多的租赁房上市，在租赁市场日益标准化的背景下，房东将更愿意租自己的房子。”夏磊表示，在政策的刺激下，预计将有更多提供长期租赁公寓的市场机构进入市场，形成19大报告中提出的“多主体供给、多渠道保障”，最终实现“住与住”。

(杜玉萌)