陈启宗：不赞成去地产化而搞多元化 轻资产不一定赚钱多

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每个记者魏琼

陈启宗在讲话中提到，在美国、澳大利亚等国家，人们财富积累的三分之一至一半与房地产有关。从历史上看，那些在长期多样化中没有成功的人不应该高估自己，因为他们可能不会有如此好的结局。

中国的房地产市场是巨大的，而且有很多机会。此前，房企追逐得太快，市场饱和得更快。30年前建造的房子质量很差。拆除和重建是发展的机会。然而，很难停止追逐规模，因为每个人都习惯了高速增长，而现在如果没有办法实现多元化，那就是飞蛾扑火。

房企需要坐下来思考问题。他们应该先做好中国的大市场，然后去海外慢慢发展。现在，有两种人出国，比如五矿出国是可以理解的，另一种不知道自己在做什么，所以这样的人成功的机会很少。

同时，我认为轻资产比重资产赚的钱少。

实践证明，很少有人因为忽视资产而赚大钱。当然，你不需要像恒隆那样蛮横。恒隆在过去十年中基本上没有负债，这太重了，因为我们的资本流动在过去十年中太强了，但这不是一个好的例子，其他人可能不能像我们这样做。

然而，你不应该走极端，我们的负面。你做轻资产，你不能改变一切。你的资金不进去。在未来，你只能依靠你的大脑和你的劳动来赚钱。你将成为一个服务行业。服务业是由数量支撑的。房地产是长期资产，数量不能太大。因此，轻资产绝对不是最好的赚钱方式。

我建议我在商界的朋友们，不管你是管理阶层、高管还是自己的企业，最重要的是你的心态。如果你知道自己想要什么，无论是长期成功还是短期声望，你都应该调整心态。

赚钱是好的，也是快乐的，但是赔钱是很痛苦的，所以当你想赚钱的时候，你应该先问一个问题，我怎么能不死或不赔钱，这才是长远的取胜之道。我也希望内地的地产界朋友能调整心态，不要追逐短期的声誉。