Zillow报告显示：美国租房市场显露疲态

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根据美国最大的房地产数据平台zillow发布的最新报告，随着新房开始满足租户的住房需求，美国的租赁市场呈现疲软趋势。3月份，房屋租金仅比去年同期上涨0.7%，为五年来最低涨幅。

报告指出，旧金山的租金较去年同期下降了0.1%，而本地租金则较去年同期上升了10%；圣何塞的房租比去年同期下降了1.1%，上涨了9%。即使在受欢迎的西海岸地区，房租的快速增长也开始放缓。西雅图租金同比增长6.7%，但自2016年8月以来，增速一直在放缓。

该报告指出，美国房地产市场仍存在低库存问题。目前，全国市场的房屋数量比去年同期下降了5%。在美国排名前35位的城市中，明尼阿波利斯、哥伦布、俄亥俄州和西雅图的库存下降速度最快，分别比去年同期下降了24%、19.5%和17%。目前，美国的平均房价为每套19.65万美元，比去年同期上涨了6.8%。在35个大城市中，西雅图、坦帕、佛罗里达和达拉斯的房价同比涨幅最大，西雅图的房价涨幅接近12%。

zillow首席经济学家Svenja gudell表示，抵押贷款利率上升和房租上涨等因素将削弱购房者的整体购买力和需求，也将抑制房价的过度上涨。