2年来超过8家房企提到未来 这次终于有人动了真格

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在过去的一两年里，“未来”这个词突然在国内行业流行起来。华润、蓝光、绿地、远洋、星河湾、中粮、碧桂园、金地等楼市名宅。，举办过各种未来生活事件来想象未来的城市生活或技术，或者用“未来”作为项目名称。展望所谓的“未来”，除了短期内可能过时的情报，似乎对未来还有一丝不确定和犹豫。

虽然，未来的生活不会像威尔·史密斯主演的《机械公敌》那样赤裸裸地来到你我身边。但是一些可以立即呈现的近未来城市是触手可及的。

全球互联网教父

定义未来生活的“四大必需品”

全球互联网教父凯文·凯利(Kevin kelly)解释了未来生活方式的四个必然特征，即共享经济、虚拟与现实的跨界互动、港口数据流的收集和人工智能。

以上四点都围绕着“互动”的互联网思维。从我们的角度来看，虚拟现实技术和增强现实技术的应用还在探索之中；电影、音乐和书籍在互联网上共享。手机、优步、众筹和物联网都在改变我们的生活半径。随着移动互联网时代的到来，所有的在线交易和社交互动都变成了数据端口。人类行为模式被疯狂地收集起来，形成实时大数据，应用于新一代城市规划和商业设计。最后，人工智能将充满未来生活的每个角落。

你可能还记得，你所关注的微信公众账户类似于推送餐馆的信息和评估；越来越多的当地民众用“成都最美味的串”或“成都最小的小资街”来吸引人们的注意力。这种对消费者信息的需求已经成为社交网络上的一项业务。

所谓网络红店的存在更多的是人们追随消费潮流的结果。

这是社交网络对未来城市模式影响的一种表现。虽然电子商务给实体店带来了巨大的冲击，但它也获得了借助社交网络的力量通过各种手段大规模运作无法实现的商业价值。未来，不同的商业形式将围绕互动共存，这可能是我们习惯的场景，也是未来多元化城市的魅力所在。

国际城市标杆

适度的步行距离是“未来城市”的必要条件

人们对未来的城市充满了渴望，因为它提供了几乎所有的居住和实现梦想的平台。是的，我们刚才讨论的是一种生活方式，就城市设计本身而言，在城市发展和扩张的过程中，我们被拆迁和建设所包围。放眼国外，在过去半个世纪左右的时间里，通过一些城市的成功发展实践，紧凑、可持续、步行的街区城市为我们提供了优秀的设计规范，如纽约曼哈顿上东区和伦敦金丝雀码头。

曼哈顿上东区是纽约的一个富人区，是纽约最富有的居民居住的地方。有人说这是一个人类智慧转化为财富的地方。这里的棋盘式道路网是城市规划的结果。纽约中央公园的诞生是诗人w.c .布莱恩特在1844年第一次提出“城市的绿地是城市的肺”的概念，并建议在邻近城市的空土地上保留一大片土地——这是中央公园的初衷。

中央公园的“动静分离的流线系统”并不完全等同于我们社会现在经常讨论的“三维交通”，或者更严格地说，它们是完全不同的。许多年前，这个看似普通的系统是激进的、理想的和乌托邦的，甚至影响了全球城市核心的建设。

金丝雀码头是20世纪末伦敦最大的城市更新项目。这是大城市商业发展的典型案例，也是城市设计在城市更新中的代表作品。在早期的规划中，它使用了几个对以后的城市振兴有很大参考价值的概念:1。常规矩形土地利用；2.对称的建筑布局；3.形状规则的建筑物；4.网格道路；5.大型开放式空结构房间；6.用轴线组织开放的空房间。

伦敦的金丝雀码头是过去城市形态的顶峰

曼哈顿上东区和伦敦金丝雀码头是生态科技和金融业、高端住宅建筑、著名购物中心、私立学校、中央公园、街角广场、美食餐厅、轨道交通等的巅峰之作。在过去的城市规划和建设中。虽然他们是过去的产物，但半个世纪后，他们仍在为子孙后代学习和研究，这足以证明他们最初的远见。

然而，在未来，互联网和物联网的社区互动模式和新技术将彻底改变这一切。随着未来城市和互联网的概念席卷全球，“步行友好型商业街+多业态住宅与商务办公复合共生+城市多功能叠加+互联网共享”的新理念，提升了以往单纯依靠景观和动线提升步行体验的理念，为成都等经济快速、综合发展的非沿海城市提供了弯道超车的机会。

我们认为，新的典型未来城市街区模式至少应具备以下几点:

1.首先，它应该是一个充满活力的城市中心

2.能够在合适的步行范围内(不超过一公里)解决90%的生活需求

3.通过商业模式和运作方式的创新，以及互联网上虚拟社区的结合，形成一条内生的循环生态链。

目前，步行城市的设计理念已经从纽约和伦敦延伸到北京和上海，成为席卷全球顶级城市的全新设计理念。芮丽君了解到，成都很快就会有一个以这一世界领先理念设计的社区。

成都弯道超车

大数据运营下的未来城市即将诞生

由于主城区的土地使用狭窄和拥挤，很难对未来的城市，尤其是郊区进行这样的抽样调查。

最近，芮丽君还在皮都区发现了一个名为“多彩城市”的项目，该项目具有未来城市的典型特征:在“多彩城市”的规划中，将依托住宅、商场、步行街、酒店、写字楼、公园、学校等多种城市综合体形式，为新城市居民生活、购物、休闲、文化、办公、创业等全方位的城市工作和生活需求服务。

根据《多彩城市》的描述，如果用场景来形容的话，应该是这样的——你早上8点从闹钟中醒来，梳洗一番，然后下楼，楼下的豆浆店已经准备好了今天你手机订购的早餐。

在那之后，你走在不同风俗的街道上。那些不同风格和地域特色的小店真的让你眼花缭乱。攀枝花的芒果，汶川的樱桃，西双版纳的琉璃和香蕉，孟阳、彭州的青菜，桂花鸡，草原上的酒饭和奶糕，让你垂涎三尺。

这些店面销售的商品信息被你的手机阅读兴趣粘在一起后，分类显示在手机屏幕的中间。下面的评论来自你熟悉并且很快就会知道的附近的人。

您手机的移动终端可以更有效地利用互联网技术，不仅可以显示公交路线和到达时间，还可以查询您的位置，找到最短的公交路线，检查空的空气质量，浏览网页，通过移动设备与它进行交互，甚至可以用来发布广告和社区通知。

在不久的将来，全息投影技术将广泛应用于未来的城市生活

你轻轻扫描二维码，然后骑上一辆电动自行车。穿过天街商务区，穿过天桥走廊，你将到达你创业的地方——互联网创意孵化中心，开始你忙碌的一天。你的大多数同事都是你在同一条步行街上的邻居。与此同时，你开始通过手机预约清洁来清洁你的公寓，你订购的蔬菜和送货上门服务也同时送到你家。

下班后，你一直在楼下等着你，通过同一个爱微信群约会的跑步伙伴。在你跑进这些街区的路上，你不断通过互联网与你的新邻居和朋友互动。

这些人在黎明时开始四处奔跑，在一个风和日丽的日子里，在这个平方公里的步行城市上演他们的人生戏剧。从步行城市居民之间的关系来看，邻里之间有一种强烈的归属感。

各种功能和形式通过城市步行道在不同的地块上有机地联系在一起，从而实现共生和双赢。在城市界面的小规模空房间中创建一个多样化的复合空房间。这样的场景才是成都和多彩城市要呈现的真实场景。

至于这座五彩缤纷的城市是否真的如此具有前瞻性，能否最终呈现一些未来的生活，芮丽君将继续关注。